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850 Washington Avenue | Renovated Duplex Near 850 Washington Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 1 125 192 $ CAD (562 596 $ CAD/Unité) 6,90% Taux de capitalisation Portland, ME 04103
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Faits saillants de l'investissement
- Renovated two-unit multifamily property
- Situated on over 0.50 acres in Portland
- Ample off-street parking
- Two spacious 2-bedroom apartments
- Detached 2-car garage
- Large backyard with future potential
Résumé de l'annonce
Opportunity, flexibility, and location come together at 850 Washington Avenue, a beautifully renovated two-unit property in one of Portland's most exciting growth corridors. Situated on over half an acre, this turnkey investment features two spacious 2-bedroom units, a detached 2-car garage, abundant off-street parking, and an expansive backyard, an increasingly rare find within the city. Both units have been thoughtfully updated with timeless finishes including white cabinetry, granite countertops, updated appliances, stylish bathrooms, and in-unit laundry. Separate gas and electric meters, along with newer boilers, make ownership and management simple and efficient. Whether you're an investor seeking a strong addition to your portfolio, an owner-occupant looking to offset your mortgage with rental income, or a parent searching for housing near Portland's rapidly growing educational and innovation district, this property offers exceptional versatility. Located just minutes from Downtown Portland, Back Cove, Payson Park, Tipo, Monte's Fine Foods, and countless local amenities, the property also benefits from its proximity to the Roux Institute and the transformative investment occurring throughout the surrounding neighborhood. As Portland continues to emerge as a hub for technology, research, education, and entrepreneurship, demand for housing in this area is expected to remain strong. Live in one unit and rent the other. Add a turnkey asset to your investment portfolio. Secure housing for a student, researcher, or professional while building equity in one of Portland's most desirable markets. With updated interiors, strong rental appeal, a large lot, garage parking, and an unbeatable location, 850 Washington Avenue presents an opportunity that is becoming increasingly difficult to find in Portland. A smart investment today--and an exciting opportunity for tomorrow!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 603 $
|
35,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 603 $
|
35,53 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
8 347 $
|
3,82 $
|
| Total des dépenses |
8 347 $
|
3,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 603 $ |
| Annuel par pi² | 35,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 603 $ |
| Annuel par pi² | 35,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 347 $ |
| Annuel par pi² | 3,82 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 347 $ |
| Annuel par pi² | 3,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 125 192 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 562 596 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,53 AC |
| Taux de capitalisation | 6,90% | Taille du bâtiment | 2 184 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1864/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RN-3 - RN-3 | ||
| Prix | 1 125 192 $ CAD |
| Prix par unité | 562 596 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,90% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,53 AC |
| Taille du bâtiment | 2 184 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1864/2023 |
| Zonage | RN-3 - RN-3 |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | PTLD-000170-000000-B018001 | Évaluation des bâtiments | 730 053 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 234 545 $ CAD | Évaluation totale | 964 598 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
PTLD-000170-000000-B018001
Évaluation du terrain
234 545 $ CAD
Évaluation des bâtiments
730 053 $ CAD
Évaluation totale
964 598 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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