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Forum Plaza 8500-8698 NW 44th St 1 000–3 340 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sunrise, FL 33351
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FAITS SAILLANTS
- Le trafic quotidien de la 44th St NW est de 14 175 véhicules
- Established Neighborhood Center
- Excellent Signage
- 28 minutes en voiture de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood
- High Visibility Location
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8618 | 1 040 pi² | 3-5 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 25 918 $ CAD/an 2 160 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8628 | 1 300 pi² | 3-5 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 32 397 $ CAD/an 2 700 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8688 | 1 000 pi² | 3-5 ans | 24,92 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 24 921 $ CAD/an 2 077 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8500-8698 NW 44th St - 1er étage - ste 8618
Located in the well-established Forum Plaza, this 1,040 sq. ft. in-line unit offers an excellent opportunity for retail, office, or service-oriented businesses. The center is situated in a high-traffic area of Sunrise, surrounded by national retailers, restaurants, and residential communities, providing strong visibility and consistent customer flow. 1,040 SF available – versatile layout suitable for retail or office use In-line unit with great storefront visibility High-traffic location with excellent signage opportunities Ample on-site parking for customers and staff Located in a well-maintained shopping center with a strong tenant mix Anchored by Dollar General and KinderCare Day Care
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
8500-8698 NW 44th St - 1er étage - ste 8628
Located in the heart of Sunrise, Forum Plaza offers a versatile open space ideal for a wide range of businesses. This bay is perfectly suited for tutoring centers, karate or martial arts studios, kids’ party/event rooms, etc,. however if you are interested in another type of business, please reach out to discuss! Center is anchored by Dollar General and KinderCare Day Care
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
8500-8698 NW 44th St - 1er étage - ste 8688
This 1,000 sq. ft. is fully built out as office space and ready for immediate occupancy. Located in the established Forum Plaza in Sunrise, the property offers a professional setting with easy access for employees and clients alike. Highlights: -Rear door -Breakroom build out -Two offices build out -Ample on-site parking -Located in a well-maintained shopping center with strong tenant mix
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Alda Music
- -
- 1
- -
- Amy's Beauty Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Régional
- Mehfil Restaturant & Banquet
- Restaurant
- 1
- Local
- Pat's Pedigree & Pet Grooming
- Autres services
- 1
- Local
- Pita Pan Bakery
- Boulangerie
- 1
- Local
- The Church of the Living and Holy God, Inc.
- Église / Salle communautaire
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Alda Music | - | 1 | - |
| Amy's Beauty Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Régional |
| Mehfil Restaturant & Banquet | Restaurant | 1 | Local |
| Pat's Pedigree & Pet Grooming | Autres services | 1 | Local |
| Pita Pan Bakery | Boulangerie | 1 | Local |
| The Church of the Living and Holy God, Inc. | Église / Salle communautaire | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Forum Plaza situé au nord-ouest de la 44e rue, Sunrise
- Climatisation
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Saba Centers LLC
Forum Plaza | 8500-8698 NW 44th St
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