8500-8760 Pl Marien 201 352 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Montréal-Est, QC H3P 3H5

Pour les entreprises cherchant à accroître leur échelle, leur efficacité et leur accès stratégique, cette installation industrielle située à Montréal-Est offre une valeur inégalée. Située dans un pôle industriel bien établi avec un accès direct à l'autoroute 40 et à seulement 20 minutes du Port de Montréal, la propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle pour la distribution régionale et internationale. Le site comprend un entrepôt de ±176 070 pi² avec une hauteur libre de 26 pieds et 20 quais de chargement de niveau camion, idéal pour les opérations logistiques et de stockage à haut volume. Une mezzanine de ±23 782 pi² (actuellement louée) et un espace de bureaux de ±1 500 pi² offrent un soutien flexible pour les besoins administratifs et opérationnels. La propriété est équipée d'une alimentation électrique de 1600A/600V, garantissant une capacité robuste pour les activités manufacturières ou les utilisateurs à usage intensif. Les locataires bénéficient d'une cour sécurisée et clôturée avec un vaste espace de stationnement pour remorques et des capacités de stockage extérieur, une caractéristique de plus en plus rare sur le marché de Montréal. Situé dans le Parc industriel de Montréal-Est, le site est entouré d'un mélange solide d'utilisateurs industriels et de développements en cours, offrant un potentiel de croissance à long terme. Les commodités à proximité incluent des détaillants majeurs tels que Walmart, IGA et Tim Hortons, avec le centre-ville de Montréal à seulement 45 minutes et Laval accessible en 12 minutes. Cet emplacement favorise l'accessibilité de la main-d'œuvre et la commodité opérationnelle, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires dans les secteurs de la logistique, du commerce électronique ou de l'industrie cherchant à établir une position stratégique dans le Grand Montréal.