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Gateway 95 Business Park Lorton, VA 22079 6 071–16 299 pi² d'espace disponible • Flex

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FAITS SAILLANTS DU PARC

Trouvez un entrepôt conditionné clé en main prêt à emménager avec une hauteur claire de 20 pi, neuf portes à quai et un espace mezzanine.
Il y a plusieurs options pour les navetteurs, car l'édifice est situé près de la route 1 et offre une abondance de places de stationnement, en plus de l'accès à la ligne bleue du métro.
Il s'agit du projet flexible le plus proche de Fort Belvoir.
À seulement cinq minutes en voiture du Hilltop Village Center ancré par Wegmans et d'autres commodités commerciales.
15 minutes en voiture du Pentagone
9 minutes en voiture du centre-ville de Springfield
5 minutes en voiture du centre commercial Saratoga, y compris le métro et Starbucks

Situé à seulement 20 minutes du Tyson's Corner Center, la première destination commerciale de la région abrite 300 options de magasinage, de restauration et de divertissement.
Situé dans le parc d'affaires Gateway 95, qui est composé de huit bâtiments flexibles et offre un potentiel d'expansion.
Plusieurs bâtiments sont équipés de quais de chargement.
2,5 milles à l'extérieur de la route 1
2,5 milles jusqu'à l'entrée de Fort Belvoir
Situé juste à l'est de l'I-95, à la sortie 166 (Newington/Fort Belvoir)

FAITS SUR LE PARC

Superficie totale disponible	16 299 pi²	Caractéristiques	Climatisation
Type de parc	Parc industriel

Superficie totale disponible	16 299 pi²
Type de parc	Parc industriel
Caractéristiques	Climatisation

Climatisation

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

Gateway 95 Business Park

8560 Cinder Bed Rd

10 228 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Local d'activités/B

Taille du bâtiment

63 768 pi²

Taille du lot

3,37 AC

Année de construction

1987

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

22’

Espacement des colonnes

25’ x 30’

Système de gicleur

Sec

Zonage

560 - 150 - Wholesale, Warehousing & Storage

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
10 228 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
construction complète
Maintenant

8500 Cinder Bed Rd, Lorton, VA à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Mix of office & warehouse

1 quai de chargement

Other

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	10 228 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	construction complète	Maintenant

Gateway 95 Business Park

8560 Cinder Bed Rd

10 228 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Local d'activités/B

Taille du bâtiment

63 768 pi²

Taille du lot

3,37 AC

Année de construction

1987

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

22’

Espacement des colonnes

25’ x 30’

Système de gicleur

Sec

Zonage

560 - 150 - Wholesale, Warehousing & Storage

Taille

10 228 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction complète

Disponible

Maintenant

Gateway 95 Business Park

8580 Cinder Bed Rd

6 071 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Local d'activités/B

Taille du bâtiment

58 342 pi²

Taille du lot

4,32 AC

Année de construction

1987

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

18’

Espacement des colonnes

25’ x 30’

Baies d’entrée

Système de gicleur

Sec

Alimentation électrique

Ampères: 200 Volts: 270 Phase: 3

Zonage

560 - 150 - Wholesale, Warehousing & Storage

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 1000
6 071 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
construction complète
2026-01-01

Suite 1000, 3 drive-ins (2 covered), built-in office, available 1/1/26

3 accès plain-pied

Disposition du plan d’étage ouverte en général

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 1000	6 071 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	construction complète	2026-01-01

Gateway 95 Business Park

8580 Cinder Bed Rd

6 071 pi² | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Local d'activités/B

Taille du bâtiment

58 342 pi²

Taille du lot

4,32 AC

Année de construction

1987

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

18’

Espacement des colonnes

25’ x 30’

Baies d’entrée

Système de gicleur

Sec

Alimentation électrique

Ampères: 200 Volts: 270 Phase: 3

Zonage

560 - 150 - Wholesale, Warehousing & Storage

Taille

6 071 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

État

construction complète

Disponible

2026-01-01

1 de 1

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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	10 228 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	Sur demande
Utilisation de l’espace	Flex
État	construction complète
Disponible	Maintenant

Mix of office & warehouse

1 quai de chargement

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1ᵉʳ
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Construction

1ᵉʳ
Systems Technologies
Services professionnels, scientifiques et techniques

APERÇU DU PARC

Le 8560 Cinder Bed Road est un entrepôt industriel conditionné prêt à emménager offrant une hauteur libre de 20 pi, neuf quais de chargement et un espace mezzanine. L'entrepôt industriel est idéalement situé dans le parc d'affaires Gateway 95, qui est composé de 8 bâtiments flexibles, et à moins de trois milles de la route 1, à proximité des principaux commerces de détail. Les employés apprécieront la brièveté des 20 minutes de route du Tyson's Corner Center, l'expérience de magasinage de premier choix de la DMV, ainsi que la distance de 10 minutes en voiture du centre commercial Springfield et du centre ville de Springfield. Situé juste à l'est de l'autoroute I-95 et à moins de 15 minutes du train de banlieue Lorton ou Franconia-Springfield, la propriété offre un accès pratique à un éventail de destinations. Lorsque les clients ou les employés hors site visitent le campus, ils auront le choix entre plusieurs hôtels à moins de 11 minutes en voiture et ne seront qu'à 25 minutes de l'aéroport national Ronald Reagan Washington.

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