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Chasewood Bank Bldg 8500 Cypresswood Dr 29 810 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Spring, TX 77379 5 802 510 $ CAD (194,65 $ CAD/pi²) 11,74% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Energy-efficient reflective glass
Class B+ Building
Constructed in 1999
Parking ratio: 4/1,000 (surface)
Total rentable square footage: 29,703 SF
1.95 acres
Two-story, steel frame construction
Near shopping, restaurants and fitness outlets
Convenient access to Highway 249, Beltway 8 and Grand Parkway 99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

29 810 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1999

Prix

5 802 510 $ CAD

Prix par pi²

194,65 $ CAD

Taux de capitalisation

11,74%

Revenu net d’exploitation

681 234 $ CAD

Pourcentage loué

97%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

14 905 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,35

Taille du lot

1,95 AC

Zonage

None

Stationnement

1 000 places (4 places par 1 000 pi² loué)

Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-ste 102
785 pi²
Bureau
construction complète
Janv. 2026

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er Ét.-ste 102	785 pi²	Bureau	construction complète	Janv. 2026

Taille

785 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau

État

construction complète

Disponible

Janv. 2026

1 1

CARTE

La région des Champions est située près de certaines parties de Houston qui ont connu une croissance importante de la population et de l'emploi, y compris Cypress et Tomball. Il a un accès facile à l'Interstate 45, au Texas State Highway 249, au Grand Parkway et au Sam Houston Tollway, quelques-unes des artères clés de Houston.

Depuis 2010, plus de 80 % de la croissance démographique qui a eu lieu dans le comté de Harris se trouve dans ses zones non constituées en société, non loin de la région des Champions. Ses services aux entreprises et les locataires de soins de santé (comme Aduro Inc. et Kelsey-Seybold Clinic) bénéficient de la forte base de main-d'œuvre et de clientèle des résidents et des navetteurs dans la région.

Les investisseurs sont également attirés par ce domaine en raison de la valeur relative des actifs fournis ici. Les prix sont favorables, le prix moyen au pied carré étant toujours inférieur à la moyenne de la région de Houston et à un rabais important pour les forêts voisines et West Belt.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.

1 Mille

3 Mille

5 Mille

2020 Population

9 293

106 265

294 885

2024 Population

8 888

104 749

286 632

Croissance démographique '20-'24

-4,4%

-1,4%

-2,8%

2020 Ménages

3 610

40 384

103 927

2024 Ménages

3 445

39 714

100 727

Croissance des foyers '20-'24

-4,6%

-1,7%

-3,1%

Âge moyen

Revenu médian par ménage

106 586 $

78 737 $

75 743 $

Employés de jour

3 410

52 774

105 003

Total des entreprises

516

7 374

14 053

Diplôme collégial et diplôme supérieur

57%

40%

36%

Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Numéro de lot	1148610090039	Évaluation des bâtiments	3 180 088 $ CAD
Évaluation du terrain	1 165 255 $ CAD	Évaluation totale	4 345 343 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

1148610090039

Évaluation du terrain

1 165 255 $ CAD

Évaluation des bâtiments

3 180 088 $ CAD

Évaluation totale

4 345 343 $ CAD

B. Pennington Commercial Real Estate est une équipe de défense des locataires ; depuis 1979, leurs professionnels travaillent avec diligence et de manière proactive pour offrir à leurs clients des solutions idéales en milieu de travail. Ils offrent aux locataires la commodité et la confiance nécessaires pour trouver les meilleures options pour les besoins en environnement de bureau. Leurs associés à la location possèdent des compétences en matière de stratégies de marketing qui s'accompagnent d'années d'expérience. B. Pennington Commercial Real Estate est reconnu pour son intégrité, son honnêteté, son service à la clientèle supérieur et son engagement envers les clients. Leur but est de vous fournir des informations puissantes et une représentation expérimentée. Ils s'abonnent aux bases de données nationales, tout en offrant une approche pratique personnalisée. Avec plus de 750 chercheurs, ils ont la capacité de rester au courant de toutes les possibilités qui s'offrent à eux en temps réel. Ils tirent parti des connaissances et des relations du marché local pour appuyer vos objectifs commerciaux.

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