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McDonald's - El Paso, TX 8500 Dyer St 3 694 pi² Commerce de détail Immeuble El Paso, TX 79904 3 450 842 $ CAD (934,17 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly developed McDonald’s built to the brand’s latest drive-thru-focused prototype.
- McDonald’s is widely considered the strongest credit in the quick-service restaurant sector, operating more than 40,000 locations worldwide.
- El Paso is one of the largest and fastest-growing cities in Texas, supported by strong population growth and cross-border commerce.
- A long-term Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease structure provides investors with no landlord responsibilities, offering a truly passive investment
- Strategically positioned at the lighted intersection of Dyer Street and Tetons Drive, providing excellent visibility, access, and traffic exposure.
- Located along Dyer Street (US-54 Business), a major north-south commercial corridor serving Northeast El Paso with strong daily traffic counts.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively present for sale the 3,694 SF new construction McDonald's located at 8500 Dyer Street in El Paso, TX. The property is secured by a long-term Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease, providing investors with zero landlord responsibilities, making it a truly passive investment opportunity. Backed by one of the world’s most recognized and creditworthy quick-service restaurant brands, this asset offers stable income, long-term security, and a highly attractive investment profile.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 694 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 450 842 $ CAD
Prix par pi²
934,17 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
138 034 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,10 AC
Zonage
C3
Stationnement
20 places (5,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
547’ sur Dyer St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- McDonald's
- Hébergement et services alimentaires
- 3 694 pi²
- 37,36 $ CAD
- Mars 2046
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | 3 694 pi² | 37,36 $ CAD | Mars 2046 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M851-999-0130-0100 | Évaluation des bâtiments | 5 022 002 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 764 513 $ CAD | Évaluation totale | 7 786 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M851-999-0130-0100
Évaluation du terrain
2 764 513 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 022 002 $ CAD
Évaluation totale
7 786 515 $ CAD
Contacts
-
Dave Wirgler -
Cayson Willeford -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
McDonald's - El Paso, TX | 8500 Dyer St
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