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6% Broker Commission on Full 6th Floor Lease 8500 Leesburg Pike 1 604–50 042 pi² d'espace disponible • Bureau • Vienna, VA 22182
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FAITS SAILLANTS
- Disponibilité CVC 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 : Environnement de travail confortable avec climatisation toute l'année.
- Parking suffisant : ratio de stationnement de 3,6 par 1 000 pi2, y compris le stationnement couvert gratuit et le stationnement réservé aux visiteurs.
- Propriété locale et gestion sur place : Garantit des services de gestion immobilière adaptés et personnalisés.
- Emplacement privilégié : À seulement 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill (Silver Line).
- Service de restauration sur place : Profitez d'un dîner pratique avec le Yido Ramen situé sur place.
- Accès facile à la route à péage Dulles : Liaisons rapides aux principales autoroutes pour faciliter les déplacements domicile-travail.
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New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 799 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bureaux à fenêtres
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 799 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Bureaux à fenêtres
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- CVC disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- 3,6 par 1 000 pi2 de ratio de stationnement.
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- À moins de 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- Stationnement couvert gratuit et stationnement réservé aux visiteurs
- Propriété locale et gestion sur place
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux à fenêtres
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Office Intensive Law Firm Buildout, Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Bureaux à fenêtres
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux à fenêtres
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux à fenêtres
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux à fenêtres
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
6% broker commission for full floor deals completed by 3/31/2026 Full floor tenant deal includes signage— aligning your client with a high-exposure, transit-linked space, with a can’t beat rate and ample parking Secure elevator access, private offices, large open spaces, conference rooms, two kitchens. Building signage available for full floor tenant.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Excellentes vues sur Tysons et les montagnes à l'ouest.
- Stationnement gratuit 4:1 dans le garage
- Gestion immobilière sur place, propriété locale
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Accès direct au métro
- Préposé au lobby en uniforme
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- À moins de 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- Stationnement couvert gratuit et stationnement réservé aux visiteurs
- Propriété locale et gestion sur place
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- 3,6 par 1 000 pi2 de ratio de stationnement.
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- Accès facile à la route à péage Dulles
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 205 | 1 604 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 55 250 $ CAD/an 4 604 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 2 195 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 75 607 $ CAD/an 6 301 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 2 326 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 308 | 4 113 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 141 672 $ CAD/an 11 806 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 4 924 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 169 607 $ CAD/an 14 134 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 405 | 2 040 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 70 268 $ CAD/an 5 856 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 408 | 1 620 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 55 801 $ CAD/an 4 650 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 503 | 4 262 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 146 805 $ CAD/an 12 234 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 602 | 22 356 pi² | 5 ans | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 770 052 $ CAD/an 64 171 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 4 602 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 158 516 $ CAD/an 13 210 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 1 604 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 55 250 $ CAD/an 4 604 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 208
| Taille |
| 2 195 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 75 607 $ CAD/an 6 301 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 2 326 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 308
| Taille |
| 4 113 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 141 672 $ CAD/an 11 806 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 4 924 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 169 607 $ CAD/an 14 134 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 405
| Taille |
| 2 040 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 70 268 $ CAD/an 5 856 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 408
| Taille |
| 1 620 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 55 801 $ CAD/an 4 650 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 503
| Taille |
| 4 262 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 146 805 $ CAD/an 12 234 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 602
| Taille |
| 22 356 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 770 052 $ CAD/an 64 171 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 4 602 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 158 516 $ CAD/an 13 210 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille | 1 604 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 799 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux à fenêtres
2e étage, ste 208
| Taille | 2 195 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 799 pi² d’espace adjacent.
- Bureaux à fenêtres
3e étage, ste 300
| Taille | 2 326 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- CVC disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7
- À moins de 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- 3,6 par 1 000 pi2 de ratio de stationnement.
- Stationnement couvert gratuit et stationnement réservé aux visiteurs
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- Propriété locale et gestion sur place
3e étage, ste 308
| Taille | 4 113 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux à fenêtres
4e étage, ste 400
| Taille | 4 924 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Office Intensive Law Firm Buildout, Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux à fenêtres
4e étage, ste 405
| Taille | 2 040 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Bureaux à fenêtres
4e étage, ste 408
| Taille | 1 620 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Bureaux à fenêtres
5e étage, ste 503
| Taille | 4 262 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants! Café on site, Free garage parking, Short walk to Spring Hill Metro
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Bureaux à fenêtres
6e étage, ste 602
| Taille | 22 356 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
6% broker commission for full floor deals completed by 3/31/2026 Full floor tenant deal includes signage— aligning your client with a high-exposure, transit-linked space, with a can’t beat rate and ample parking Secure elevator access, private offices, large open spaces, conference rooms, two kitchens. Building signage available for full floor tenant.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Excellentes vues sur Tysons et les montagnes à l'ouest.
- Accès direct au métro
- Stationnement gratuit 4:1 dans le garage
- Préposé au lobby en uniforme
- Gestion immobilière sur place, propriété locale
7e étage
| Taille | 4 602 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 34,44 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
New Year Promotion: 1 free month of rent on a minimum 3-year lease for new tenants!
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- À moins de 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill
- 3,6 par 1 000 pi2 de ratio de stationnement.
- Stationnement couvert gratuit et stationnement réservé aux visiteurs
- Service de restauration sur place — Yido Ramen
- Propriété locale et gestion sur place
- Accès facile à la route à péage Dulles
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans un quartier privilégié de Vienne, en Virginie, le 8500 Leesburg Pike offre un espace de bureau moderne et accessible avec des équipements et une commodité exceptionnels. Cette propriété est conçue pour soutenir les opérations commerciales avec une disponibilité CVC 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui garantit un environnement confortable toute l'année. Il se trouve à 7 minutes à pied de la station de métro Spring Hill, sur la Silver Line, offrant un accès facile aux transports en commun.
- Accès contrôlé
- Train de banlieue
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Chauffage central
- Exposition directe à l'ascenseur
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
6% Broker Commission on Full 6th Floor Lease | 8500 Leesburg Pike
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