New Listowel Country Inn 8500 Road 164 36 Pièce Hôtel Listowel, ON N4W 3G6 7 500 000 $ CAD (208 333 $ CAD/Pièce) 10% Taux de capitalisation

Voici l'opportunité que vous attendiez.
Un motel performant de 36 chambres, stratégiquement situé à quelques minutes du corridor en plein essor de Kitchener–Waterloo, l'une des régions les plus dynamiques et économiquement résilientes du sud de l'Ontario. La propriété offre une capacité de stationnement pour plus de 50 véhicules, incluant des espaces dédiés aux remorques de camions de transport de 53 pieds, ce qui la rend particulièrement attrayante pour une clientèle commerciale, des entrepreneurs et des voyageurs.
Ce n'est pas un projet de redressement; il s'agit d'une entreprise génératrice de revenus éprouvée avec une performance opérationnelle constante dès le premier jour.
Avec environ 500 pieds de façade sur l'autoroute 23 et située sur un terrain de 6,2 acres de qualité commerciale, entretenu de manière professionnelle, la propriété offre des flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance à long terme considérable. Les investisseurs ont la possibilité d'étendre les opérations, de repositionner l'actif, d'optimiser les revenus ou d'explorer des possibilités de développement futur grâce à l'échelle et à la flexibilité du site.
La propriété comprend également une résidence spacieuse de 3 500 pieds carrés attenante au bureau du motel, avec quatre chambres et quatre salles de bain, idéale pour les propriétaires-exploitants ou comme opportunité de location exécutive.
En complément, la propriété dispose d'un atelier de 1 700 pieds carrés et d'un court privé de tennis/basketball. Située à seulement 35 minutes de la région de Kitchener–Waterloo–Cambridge, à environ 1,5 heure de Brampton et à 40 minutes de l'aéroport de Kitchener, cette opportunité rare combine une performance commerciale solide, un bien immobilier précieux et un potentiel de croissance future dans un ensemble d'investissement convaincant.