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Festival Plaza 8500 SW 8th St 9 340 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Miami, FL 33144
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FAITS SAILLANTS
- Festival Plaza est un parc de bureaux et de commerces à usage mixte de 153 000 SF offrant des possibilités de location et des valeurs uniques
- Stratégiquement situé au centre de la zone commerciale dynamique Westchester et West Miami Dade, à proximité de Florida Turnpike
- Le nombre de véhicules dépasse 88 000 véhicules par jour à l'intersection de la 87e Avenue et de la 8e Rue sud-ouest
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8506-8510 | 9 340 pi² | 5 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 452 593 $ CAD/an 37 716 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8488-8520 SW 8th St - 1er étage - ste 8506-8510
Former Surgery Center
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 35 à 110 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Coldstone Creamery
- Planet Fitness
- Starbucks Coffee Company
- Subway
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre au milieu d'une rénovation de compelte. équipé d'une nouvelle signalisation sur pylône, aménagement paysager et auvents. Forte présence nationale de locataires dans la région pour une adresse de vente au détail parfaite. Les détaillants de la région comprennent de solides locataires nationaux et régionaux tels que Starbucks, Planet Fitness, Chase Bank, El Toro Loco Churasceria, Subway, Rinconcito Latino et bien d'autres.
- Banque
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- Restaurant
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Présenté par
Festival Plaza | 8500 SW 8th St
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