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Shoal Creek Creative Office - Building 4 8500 Shoal Creek Blvd 1 790 pi² d'espace disponible • Bureau • Austin, TX 78757
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Faits saillants
- ±1,790 SF ground-floor suite at building’s primary entry with private entrance
- Flexible layout; interior poles noted as non-structural for easy TI
- Central access: near US-183, MoPac, Burnet, Anderson & Steck
- LI zoning—broad utility for professional/medical/wellness users
- Parking ratio ˜ 4.66/1,000 SF (surface)
- Minutes to The Domain & Q2 Stadium (deep dining/retail/fitness stack)
Tous les espaces disponibles(1)
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- Aménagement
- Disponible
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Aire de réception
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 1 salle de conférence
- Air central et chauffage
- Salle d’impression/Photocopie
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 103 | 1 790 pi² | Négociable | 33,37 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 59 726 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 103
| Taille |
| 1 790 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,37 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 59 726 $ CAD/an 4 977 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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1er étage, ste 103
| Taille | 1 790 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,37 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 10’
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
Aperçu de la propriété
Ground-floor professional suite with its own private entrance directly off the parking lot, offering easy client access and strong visibility. This corner unit features floor-to-ceiling windows and exposed brick, creating a bright, modern environment with both character and function. ±1,790 SF with a balanced layout of private offices and open collaboration areas. Limited-Industrial (LI) zoning allows for a wide range of low-impact professional, medical/wellness, financial, and creative/tech uses. The property offers approximately 9 dedicated surface parking spaces (˜4.66/1,000 SF), simplifying daily team access and client visits. Centrally located in North Austin at 8500 Shoal Creek Blvd, steps from the main entrance of Building 4, with quick access to US-183, MoPac, Burnet, Anderson, and Steck, and just minutes from The Domain and Q2 Stadium for amenities and client entertainment. Ideal for owner-users or tenants seeking “close-in” convenience without the friction of downtown. Built 1971; modernized 2007.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1971/2007
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
47 335 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
23 668 pi²
Hauteur du plafond non finie
10’
Stationnement
221 places de stationnement surface
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- Étage
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- Secteur
- 2ᵉ
- Capital OCD & Anxiety Practice
- Soins de santé et assistance sociale
- 2ᵉ
- Corona Dental Arts
- Fabrication
- 1ᵉʳ
- Deep Cool Clear Llc
- Information
- 1ᵉʳ
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- Smarttouch Interactive
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- WEBii
- Services professionnels, scientifiques et techniques
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Shoal Creek Creative Office - Building 4 | 8500 Shoal Creek Blvd
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