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The Jay Building 8501 New Utrecht Ave 5 920–17 760 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11214
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Faits saillants
- 8501 New Utrecht Avenue offers up to 17,760 SF of turnkey conference center with modern build-out and plug-and-play offices at a prime Brooklyn corner
- Over 131 feet of street exposure delivers outstanding visibility and signage along a busy corridor with strong year-round foot and vehicular traffic.
- Directly across from the subway with access to D and N trains and multiple bus lines, providing seamless connectivity across Brooklyn and Manhattan.
- Flexible layout with open floor plan, kitchen, elevator access, ADA bathrooms, and natural light suited for medical, education, office, or daycare.
- Equipped with new HVAC, sprinkler system, automation controls, and advanced audiovisual technology with video conferencing and Wi-Fi.
- Near national retailers such as CVS, AT&T, Marshalls, Subway, and Santander in Bensonhurst, serving a dense population of 1.5 million within 5 miles.
Disponibilité des espaces (3)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 5 920 pi² | 10’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 5 920 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 5 920 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur
Presently, a conference center with brand-new air conditioning and sprinkler system, complete automation, and control. Equipped with state-of-the-art audiovisual equipment with video conferencing capabilities and Wi-Fi. The space can be used for a variety of tenants.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 60 personnes
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 760 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Nouveaux éclairages et revêtements de sol
- Accès facile,
- 2 Entrées
- Signalisation Opp
1er étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 760 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 15 à 48 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 760 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 760 pi² | Superficie commerciale brute | 17 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 17 760 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 760 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2023 |
À propos de la propriété
8501 New Utrecht Avenue presents a rare leasing opportunity at the prominent corner of 18th Avenue and 86th Street in Brooklyn. The property offers up to 17,760 square feet across three 5,920-square-foot floor plates on the ground floor, second floor, and usable lower level, providing flexible configurations suitable for a variety of users. Recently completed with a new build-out, the space currently operates as a modern conference center and features over 131 feet of street exposure, delivering exceptional visibility along a high-traffic corridor. The interior includes an open floor plan with strong natural light, a kitchen, plug-and-play offices, elevator access, ADA-compliant bathrooms, and signage opportunities. 8501 New Utrecht Avenue is equipped with brand-new air conditioning, a sprinkler system, complete automation and control systems, and state-of-the-art audiovisual equipment with video conferencing and Wi-Fi capabilities, making it well-suited for professional services, medical, educational, or adult daycare operators seeking a turnkey environment in excellent condition. Positioned directly across from a subway station with convenient access to the New York City Subway D and N lines, 8501 New Utrecht Avenue benefits from strong public transit connectivity and steady pedestrian traffic. The site sits among a mix of national and local retailers, including CVS Pharmacy, AT&T, Marshalls, Subway, and Santander Bank, as well as essential neighborhood services such as the local fire department. Located within the vibrant Bensonhurst area of Brooklyn, the surrounding community is defined by a dense residential base that supports demand for service-oriented uses. Within a 5-mile radius, the population exceeds 1.5 million, with roughly 730,000 individuals age 65 and older, and a projected increase, strengthening the need for healthcare and adult daycare services. The area also benefits from a skilled professional workforce, with 42% of residents holding an associate degree or higher. 8501 New Utrecht Avenue offers a prime opportunity for tenants seeking a highly visible and adaptable space in one of Brooklyn’s most active commercial corridors.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Métro
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Données démographiques
Données démographiques
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The Jay Building | 8501 New Utrecht Ave
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