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8502-8516 Garden Grove Blvd 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garden Grove, CA 92844
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8506 | 1 100 pi² | Négociable | 35,74 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 39 313 $ CAD/an 3 276 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 8506
?? “High-visibility retail space on Garden Grove Blvd ideal for dessert shop, Specialty Coffee bar, boba, K-beauty, and specialty retail in a dense, high-income trade area.” ?? LOCATION STORY, Why Garden Grove Blvd Works: • Major east-west retail corridor • Strong Asian consumer base (Vietnamese + Korean) • Heavy food & beverage culture ?? “Located in one of Orange County’s most active retail corridors with strong daily traffic and dense surrounding residential population.” ?? DEMOGRAPHICS, City-Level Snapshot: • Population: ~170,000+ • Median Household Income: ~$90K–$92K • Avg Household Income: ~$100K+ • High immigrant population (~46%) ? strong food/retail demand ?? Key Takeaway: Diverse, high-spending, food-driven customer base = perfect for dessert shop, Specialty Coffee bar, boba, and beauty concepts ?? CONSUMER SPENDING INSIGHT Garden Grove consumers spend heavily on: • Dining / food & beverage • Personal care (K-beauty, nail, skincare) • Convenience retail ?? Major industries include retail, healthcare, and manufacturing, supporting steady income flow ?? TRAFFIC COUNT Garden Grove major arterials typically see: ?? 25,000 – 40,000 cars/day (avg range for major OC corridors) (consistent with Caltrans traffic volume standards) ?? “Strong daily traffic exposure along Garden Grove Blvd with consistent consumer flow.” ?? TARGET TENANTS This space is PERFECT for: ?? Food / Beverage • Boba / milk tea • Dessert café • Ice cream / soft serve • Korean dessert (bingsoo, croffle) ?? Retail / Service • K-beauty / skincare • Nail salon • Lash / facial studio ?? Specialty • Smoke shop / vape (if permitted) ?? LISTING DESCRIPTION Prime retail opportunity in Garden Grove. ±1,100 SF retail space located along high-traffic Garden Grove Blvd, offering excellent visibility and accessibility in one of Orange County’s most active commercial corridors. Surrounded by dense residential neighborhoods and a diverse, high-income population, this location benefits from strong daily traffic and consistent consumer demand. The area’s demographic profile—featuring a large Asian and multicultural population—makes this space especially well-suited for: • Dessert concepts • Boba / beverage shops • K-beauty / skincare retail • Specialty retail and service businesses Garden Grove’s population of over 170,000 and median household income exceeding $90,000 support strong retail spending, particularly in food, beverage, and personal care categories. This is a rare opportunity to establish your business in a proven retail corridor with high visibility and strong consumer demand. Call now for showing, Don't miss out!!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- High Visibility
- Heavy Traffic Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Anh Huynh Le
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| Ebes Express LLC | Restaurant | 1 | - |
| Ha Noi Corner | Restaurant | 1 | - |
| Kai Wagyu Inc | Administration publique | 1 | - |
| N Monaco Cafeteria & Restaurant | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 525 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 525 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,59/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
8502-8516 Garden Grove Blvd
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