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Great Canadian Oil Change 8502 Resources Rd 2 850 pi² Commerce de détail Immeuble Grande Prairie, AB T8V 6S4 2 600 000 $ CAD (912,28 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Loué sur une base NNN sans souci à un exploitant multi-sites établi de la bannière Great Canadian Oil Change, en activité continue depuis 2018.
- Situé au sein d'un développement de copropriété sur terrain nu achevé, aux côtés d'une solide sélection de détaillants répondant aux besoins quotidiens.
- Bien placé pour tirer parti de la croissance démographique continue de Grande Prairie, l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région.
- Installation de service automobile spécialement conçue, d'une superficie totale de 2 850 pi², combinant un service de vidange rapide à deux baies à haut rendement avec un lave-auto automatique complémentaire.
- Excellente façade avec plusieurs points d'accès depuis Resources Road, offrant une visibilité à plus de 23 000 véhicules par jour.
Résumé de l'annonce
Le groupe Western Canada NNN de Marcus & Millichap est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété à 100 % du 8502 Resources Road, Grande Prairie, Alberta (la "Propriété en question"), un investissement NNN entièrement loué et occupé par Great Canadian Oil Change, un opérateur franchisé bien établi de Valvoline. Cet actif de service automobile de 2 850 pieds carrés, conçu sur mesure, comprend deux baies de vidange rapide et un lave-auto automatique, et est occupé par le locataire depuis 2018 sur une base triple net sans souci jusqu'au 30 juin 2033, offrant un revenu sécurisé à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Située à l'angle de Resources Road et de la 84e Avenue, la Propriété en question bénéficie d'une excellente visibilité, de plusieurs points d'accès et d'une exposition à plus de 23 000 véhicules par jour, entourée de détaillants nationaux répondant aux besoins quotidiens dans l'un des centres commerciaux à la croissance la plus rapide du nord-ouest de l'Alberta.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 600 000 $ CAD
Prix par pi²
912,28 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
182 162 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
CA - Commercial Artériel
Stationnement
2 places (0,7 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Great Canadian Oil Change | 8502 Resources Rd
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