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8504 Highway 290 W - 8504 HWY 290 W & 8819 THUNDERBIRD RD. Lot • Terrain commercial • 1,64 Acres • 2 206 288 $ CAD • Austin, TX 78736

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1,64 acres de façade de l'autoroute 290
Deux lots sans restriction

Angle du nouveau plan d'aménagement de la route 290
Dans Austin ETJ

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Located at the corner of Thunderbird Road and US 290, this prime unrestricted property includes two lots—8819 Thunderbird Rd. and 8504 US 290—offered together for sale. Situated in the highly sought-after 290 corridor, this 1.64 +/- acre site boasts excellent visibility and multiple access points from both the 290 frontage and Thunderbird Road. The Oak Hill Parkway construction project is set to be completed by late 2025 per TXDOT, enhancing connectivity and accessibility in the area. Currently designated for a mix of uses, the property features city water, electricity, and septic. Adjacent to brand-new multi-family development underway, this location is perfect for a gas station, retail space, professional offices, or daycare. Take advantage of the existing structure or create something entirely new.

s37P8Y_24-07231Z_8819-THUNDERBIRD-ROAD_survey_r1 - Tract I

s33HSK_24-07230Z_8504-U.S.-290-WEST_survey_r1 - Tract II

8504 HWY 290 W & 8819 THUNDERBIRD RD

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 206 288 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Dépanneur Garderie Devanture résidentielle/commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,64 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 206 288 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Bureau Usage mixte Dépanneur Garderie Devanture résidentielle/commerce de détail
Taille totale du lot	1,64 AC

1 LOT DISPONIBLE

Lot 14 & 15

Prix	2 206 288 $ CAD	Taille du lot	1,64 AC
Prix par AC	1 345 297,53 $ CAD

Prix	2 206 288 $ CAD
Prix par AC	1 345 297,53 $ CAD
Taille du lot	1,64 AC

0,8424AC DU LOT 15 FOREST PARK, 0,4041AC DU LOT 14 (par TXDOT restant sur ce terrain est de 0,775 acres)

DESCRIPTION

Située à l'angle de Thunderbird Road et de l'US 290, cette propriété sans restriction de premier ordre comprend deux lots — 8819 Thunderbird Rd. et 8504 US 290 — offerts ensemble à la vente. Situé à l'intérieur de l'ETJ d'Austin sur le très recherché corridor 290, ce site de 1,64 +/- acre offre une excellente visibilité et de multiples points d'accès depuis la façade 290 et le chemin Thunderbird. Le projet de construction de la promenade Oak Hill devrait être achevé d'ici la fin de 2025 par TXDOT, ce qui améliorera la connectivité et l'accessibilité dans la région. Présentement désignée pour une variété d'utilisations, la propriété comprend de l'eau de la ville, de l'électricité et une fosse septique. Adjacent au tout nouveau développement multifamilial en cours, cet emplacement est parfait pour une station-service, un espace de vente au détail, des bureaux professionnels ou une garderie. Tirez parti de la structure existante ou créez quelque chose de entièrement nouveau.

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