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Eastwig Center 8505-8515 S Eastern Ave 11 780 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89123 12 466 020 $ CAD (1 058,24 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Compelling retail investment opportunity at one of the most prominent areas in the Las Vegas Valley
- The property benefits from exceptional freeway proximity and strong daily traffic volumes, offering the next owner immediate income
- Anchored at the intersection of Wigwam and Eastern Avenues, this established retail center sits within a thriving retail corridor
- Value-add upside: NOI includes a 6-month rent holdback for the vacant Suite 103 (± 1,248 SF), offering near-term lease-up opportunity.
Résumé de l'annonce
Stable in-place income
Diversified, established tenant roster. The center is anchored by Village Pub, Check City, and Fuzzy Dice — a complementary mix of food & beverage, financial services, and entertainment tenants that drive consistent, recurring traffic. Tenant diversity reduces income concentration risk for the buyer.
Value-add upside
Near-term lease-up opportunity in Suite 103. The NOI reflects a 6-month total rent holdback on the vacant Suite 103 (±1,248 SF), providing a buyer with immediate upside upon stabilization. This single vacancy represents a low-risk path to increased cash flow without the need for capital improvements or re-tenanting of existing occupied spaces.
Diversified, established tenant roster. The center is anchored by Village Pub, Check City, and Fuzzy Dice — a complementary mix of food & beverage, financial services, and entertainment tenants that drive consistent, recurring traffic. Tenant diversity reduces income concentration risk for the buyer.
Value-add upside
Near-term lease-up opportunity in Suite 103. The NOI reflects a 6-month total rent holdback on the vacant Suite 103 (±1,248 SF), providing a buyer with immediate upside upon stabilization. This single vacancy represents a low-risk path to increased cash flow without the need for capital improvements or re-tenanting of existing occupied spaces.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 780 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
12 466 020 $ CAD
Prix par pi²
1 058,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6,39%
Revenu net d’exploitation
797 141 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
74 places (2,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 103
- 1 248 pi²
- Restaurant
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 103 | 1 248 pi² | Restaurant | En ligne | Maintenant |
103
| Taille |
| 1 248 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Restaurant |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-14-710-003 | Évaluation des bâtiments | 769 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 594 344 $ CAD | Évaluation totale | 1 363 848 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-14-710-003
Évaluation du terrain
594 344 $ CAD
Évaluation des bâtiments
769 504 $ CAD
Évaluation totale
1 363 848 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Eastwig Center | 8505-8515 S Eastern Ave
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