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8505-8521 SW 136th St 1 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33156
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Faits saillants
- Highly visible frontage along SW 136th Street in a well-traveled retail corridor.
- Approximately 30 minutes from Miami International Airport and Downtown Miami for convenience.
- mmediate access to US-1 and close proximity to the Palmetto Expressway for regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8521 | 1 490 pi² | 5-10 ans | 84,06 $ CAD/pi²/an 7,01 $ CAD/pi²/mois 125 254 $ CAD/an 10 438 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8521
Newly renovated ceiling, lighting and painting in space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- My Derma Clinic Day Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 367
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| My Derma Clinic Day Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 367 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 490 pi² | Superficie totale du terrain | 5,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 82,13/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 452 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 452 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,50 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 82,13/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This property sits along the vibrant SW 136th Street corridor in the upscale Pinecrest–Kendall area of Miami-Dade County. The location provides excellent visibility and convenient access to major roadways including US-1 and the Palmetto Expressway, offering seamless connectivity across the metro area. The surrounding neighborhood features a dense concentration of national retailers, restaurants, and local service businesses, delivering strong consumer traffic and daily footfall. Within minutes of popular lifestyle destinations such as The Falls Shopping Center and Pinecrest Gardens, tenants benefit from proximity to high-income residential communities and active family demographics. Miami International Airport is approximately 30 minutes away, and Downtown Miami can be reached quickly via US-1, making the property strategically positioned for both retail and service-oriented tenants.
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Global Heritage Inc
8505-8521 SW 136th St
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