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8505 Hixson Pike 880–5 158 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hixson, TN 37343
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8505-A | 880 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 14 552 $ CAD/an 1 213 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8509-A | 2 760 pi² | Négociable | 16,54 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 45 639 $ CAD/an 3 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8509-C | 1 518 pi² | Négociable | 13,78 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 20 918 $ CAD/an 1 743 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8505-A
Prime commercial spaces are now available for lease at 8505 & 8509 Hixson Pike, offering exceptional visibility and flexible configurations along one of Hixson’s most active commercial corridors.? This highly accessible property features versatile layouts perfectly suited for retail, medical, professional office, or service-oriented businesses looking to capture strong local traffic.? Property Highlights: ?High-Visibility Location: Prominent roadside presence on Hixson Pike with excellent signage opportunities.? ?Flexible Zoning: Accommodates a wide range of business operations, from boutique retail to clinical office space.? ?Convenient Access: Dedicated customer parking with seamless ingress and egress for patrons and employees.? Available Spaces ?Suite 8505-A | 880 SF ?An efficient, compact footprint ideal for a boutique, specialty shop, or private professional office.? ?Suite 8509-C | 1,518 SF ?A versatile, mid-sized suite offering a balanced layout easily customizable for retail or service use.? ?Suite 8509-A | 2,760 SF ?FLEX SPACE: The largest available anchor space, featuring an expansive floor plan perfect for medical practices, showrooms, or high-volume retail inlcluding rollup drive-in door. Contact Information: For more information, to schedule a tour, or to discuss lease terms, please call Chuck Davis at 423.645.3785 or message through the LoopNet contact portal.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Highly Visible Location!
- Great Access!
- High Traffic Volume!
1er étage, ste 8509-A
Suite 8509-A | 2,760 SF FLEX SPACE: The largest available anchor space, featuring an expansive floor plan perfect for medical practices, showrooms, or high-volume retail (including a drive-in, rollup door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- FLEX SPACE
- Rollup Door
1er étage, ste 8509-C
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- All Dressed Up Again
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- Anna's Attic Consignment Boutique
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- Bond Girl Bakery
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- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Dressed Up Again | Détaillant | 1 | - |
| Anna's Attic Consignment Boutique | Détaillant | 1 | - |
| Bond Girl Bakery | Boulangerie | 1 | - |
| L A Posh Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 158 pi² | Superficie commerciale brute | 5 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 158 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 750 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
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