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8507 S Western Ave 3 394 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Oklahoma City, OK 73139
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Faits saillants
- Freshly remodeled shopping center with updated features and finishes.
- Prominent pylon signage and ample surface parking for customers and staff.
- Easy access to SW 89th Street and I-240 for regional connectivity.
- Truck dock available for operational flexibility.
- Located in a busy retail corridor near major national retailers and service providers.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 394 pi² | 3-5 ans | 13,69 $ CAD/pi²/an 1,14 $ CAD/pi²/mois 46 466 $ CAD/an 3 872 $ CAD/mois | L’électricité est à la charge du locataire |
1er étage
This freestanding retail property is located in the Southern Hills area of Oklahoma City, offering strong visibility along South Western Avenue. The site is part of a freshly remodeled shopping center and features desirable end-cap space with truck dock accessibility. Positioned in a high-traffic corridor, the property benefits from proximity to major retailers, restaurants, and service providers, creating a robust consumer base. The space is partially built out for standard retail use and includes central air conditioning, pylon signage, and ample surface parking. With convenient access to SW 89th Street and I-240, tenants enjoy excellent connectivity to surrounding neighborhoods and commercial districts. This location is ideal for businesses seeking a well-positioned retail presence in a growing south Oklahoma City market.
- Locataire responsable de l’utilisation des lumières et des prises électriques
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- artially built out for standard retail use
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 8507 S Western Ave, Oklahoma City, OK 73139
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AAA
- Autres services
- 2 115
- International
- Accident Care Clinic
- MD/DDS
- 1
- -
- Southwestern Pet Clinic Inc
- Soins / Toilettage des animaux
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AAA | Autres services | 2 115 | International |
| Accident Care Clinic | MD/DDS | 1 | - |
| Southwestern Pet Clinic Inc | Soins / Toilettage des animaux | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 394 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 394 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,21/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 8507 S Western Ave is a freestanding retail building within a remodeled shopping center in south Oklahoma City. It offers frontage along South Western Avenue and includes pylon signage, surface parking, and truck dock access. Built in 1980, the site is located near SW 89th Street and I-240, providing connectivity to surrounding neighborhoods and commercial areas.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Moe Brown
8507 S Western Ave
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