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Sutton Way – Gold Country Center 851-857 Sutton Way 794–7 510 pi² d'espace disponible • Grass Valley, CA 95945
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 851 | 1 435 pi² | Négociable | 32,69 $ CAD/pi²/an 2,72 $ CAD/pi²/mois 46 912 $ CAD/an 3 909 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 847 | 794 pi² | Négociable | 28,61 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 22 712 $ CAD/an 1 893 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 855 | 5 281 pi² | Négociable | 17,98 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 94 954 $ CAD/an 7 913 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
851-857 Sutton Way - 1er étage - ste 851
Second-generation yogurt / dessert space with full F&B infrastructure already built out, including an in-floor grease interceptor, so an operator brings yogurt machines and equipment and opens. Skip months of restaurant build-out and tens of thousands in TI cost. Adjacent to a new neighborhood sushi concept coming soon, with daily traffic from Safeway, CVS, and the broader Gold Country Center mix. Ideal for frozen yogurt, ice cream, specialty cafe, juice / smoothie bar, dessert concept, general F&B.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grease interceptor + floor drains
- Custom yogurt line counter, terrazzo top
- 3-compartment SS sink + hand-wash sink
- FRP food-grade walls, sealed BOH floors
- Storefront windows facing Sutton Way
- Monument + façade tenant signage
841-847 Sutton Way - 2e étage - ste 847
Plug-and-play salon space on the upper level. Plumbing for three salon sinks is in place; operator brings stations and equipment. The adjacent 794 SF space (currently month-to-month) can be combined for 1,586 SF contiguous, ideal for a full-service salon, day spa, or wellness studio.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plumbed for 3 salon sinks
- Private covered balcony, corner views
- Open floor plan, wood laminate floors
- Ceiling fans + mini-split HVAC
- Marble-topped reception counter
- Up to 1,586 SF contiguous available
851-857 Sutton Way - 2e étage - ste 855
Standalone two-level office building with distinctive architectural character. Originally constructed as a bank, the property features a double-height vaulted entry atrium with wood-clad ceiling and custom pendant lighting, two built-in curved teller counters (one on each level), custom oak millwork, and an upper-level exterior walkway. Independent street identity and freestanding presence, a rare opportunity at this corner. Adjacent 1,872 SF downstairs unit can be combined for up to 7,153 SF contiguous. Ideal for Professional services HQ, medical or dental office, financial / wealth management, insurance, legal or accounting practice, engineering or architecture firm, training or educational facility, non-profit headquarters.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- 2 étages
- 2 étages
- Vaulted atrium, wood ceiling, pendants
- Built-in curved teller counters retained
- Private offices + open upper work areas
- Up to 7,153 SF contiguous available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 510 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 20 408 pi² |
| Stationnement | 66 places | Superficie totale du terrain | 1,28 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 7 510 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 66 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 20 408 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,28 AC |
| Année de construction | 1975 |
À propos de la propriété
841-857 Sutton Way is an out parcel to Gold Country Center, the established daily-needs retail hub of the Nevada County foothills, anchored by Safeway and CVS. Tenants benefit from anchor-driven traffic at Gold Country Center while keeping their own street identity, signage, and direct frontage on a dual-access corner site at the busiest signalized intersection in western Nevada County (30,000 ADT). The property features two buildings, totaling approximately 12,000 SF across traditional office, retail, restaurant and salon space. Currently, there are 3 vacancies ranging in size from 794 SF to 5,281 SF. The vacant spaces offer HQ quality second-generation office space, a former frozen yogurt space with F&B infrastructure, and a second story salon space with plumbing in place for three wash stations.
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Sutton Way – Gold Country Center | 851-857 Sutton Way
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