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Courtyard at Broken Sound 851 Broken Sound Pky NW 59 212 pi² 74% Loué Bureau Immeuble Boca Raton, FL 33487 22 825 934 $ CAD (385,50 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Boutique Office in Premier Boca Raton Location 
  • Operational Upside Through Lease Restructuring
  • Value-Add Lease-Up Potential
  • Modern Renovations & Amenities

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

On behalf of ownership, the Colliers | South Florida Investment Services Team, as the exclusive agent, is pleased to present for sale the Courtyard at Broken Sound (the “Property”), a ±59,212 square foot Class A office property located at 851 NW Broken Sound Parkway in Boca Raton, FL. Built in 1987 and recently renovated, the Property sits on ±5 acres of land strategically located in the prestigious Park at Broken Sound. 
The Property offers modern, innovative office spaces featuring sleek, open common areas designed to foster collaboration and productivity in a calming, zen-inspired atmosphere. With cutting-edge amenities and a contemporary aesthetic, Courtyard provides an elevated workspace environment ideal for professionals seeking a high-quality, forward-thinking office setting. 
Currently 74% leased, the Property offers immediate upside potential through lease-up and lease restructuring initiatives. The Property features a mix of small suites with below market rents and a short weighted average lease term, allowing for near-term rental rate increases that can drive value growth. Additionally, there is a significant opportunity to convert existing gross leases to NNN structures, enhancing net operating income by transferring expense obligations to tenants.  
Tenant and visitor convenience is supported by ample parking and immediate access to I-95, positioning Courtyard at Broken Sound as a highly accessible and attractive office destination in Boca Raton’s competitive market. The Property presents a unique opportunity for investors looking for robust cash flow with significant upside and a highly sought after location within the Park at Broken Sound.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
59 212 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1987
Prix
22 825 934 $ CAD
Prix par pi²
385,50 $ CAD
Pourcentage loué
74%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
29 606 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
5,00 AC
Zonage
LIRP
Stationnement
211 places (4 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Train de banlieue
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Transport et entreposage
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Fondée en 2012, Direct Traffic Solutions est le groupe de logistique tiers entièrement intégré appartenant à des vétérans et exploité par des vétérans qui connaît la croissance la plus rapide en Amérique du Nord. Basés à Boca Raton, en Floride, ils se consacrent à offrir leur « 3D Advantage » à tous leurs clients. Lorsque vous vous associez à Direct Traffic Solutions, vous avez l'avantage de tirer parti de l'une des équipes de fret les plus expérimentées de l'industrie. Leurs équipes, qui comptent plus de 100 ans d'expérience dans l'industrie, combinées à leurs énormes investissements technologiques, offrent l'avantage concurrentiel que votre entreprise exige et mérite. Ils offrent de l'expertise, des économies, de la vitesse, de la capacité, de la technologie, du suivi et du soutien.

  • Immobilier
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  • -
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Grant Property Management de Boca Raton, en Floride, est une société de gestion d'associations à service complet spécialisée dans la gestion de propriétés de propriétaires, de condominiums et de condominiums commerciaux. Leur équipe chevronnée de gestion immobilière conseillera et recommandera les meilleures solutions de rechange et les meilleures pistes d'action pour une association. Cela comprend une grande attention aux détails quotidiens ainsi qu'à la planification stratégique et à la mise en œuvre dans un avenir proche et à long terme. En raison du niveau de service et de l'attention portée aux détails qu'ils fournissent aux clients, leur cabinet jouit d'une excellente réputation dans l'industrie ainsi que auprès des conseils d'administration et des membres des associations qu'il gère.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Le choix d'un professionnel de l'audition est l'une des décisions les plus importantes qu'une personne malentendante puisse prendre. Étant donné qu'une aide auditive ne peut pas être prescrite comme des lunettes, la recommandation et l'ajustement appropriés des aides auditives dépendent fortement du jugement et de la compétence du professionnel qui choisit l'instrument. Nous testons votre audition, sélectionnons et distribuons l'appareil auditif le mieux adapté à vos besoins en plus de fournir du soutien, des conseils et des services au système auditif. Notre personnel professionnel est l'un des meilleurs fournisseurs de soins auditifs aux États-Unis Le programme « Entendez Again America » s'engage à protéger votre audition contre toute détérioration supplémentaire en vous renseignant sur ce qui affecte votre audition, ainsi qu'à l'utilisation et à l'entretien appropriés des dispositifs de protection auditive. Nous avons 31 emplacements en Floride, en Géorgie et en Caroline du Sud !

  • Finance et assurances
  • -
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IBS Insurance Group est une agence d'assurance toutes lignes située à Boca Raton, qui dessert l'ensemble de l'État de la Floride avec plus de 30 ans d'expérience dans toutes les questions liées à l'assurance. Ils font des recherches sur les tarifs et la couverture pour trouver les meilleures options qui correspondent à vos besoins. Vous n'avez plus besoin d'appeler en ville ou de chercher sur Internet pour trouver les meilleurs tarifs — ils font les courses et comparent pour vous pour vous faire gagner du temps et de l'argent ! Pour tous vos besoins en assurance.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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Depuis 30 ans, L.A. DESIGN a maintenu UN OBJECTIF. Ils s'engagent à offrir à nos clients et aux précieux membres de l'équipe une meilleure expérience humaine grâce à leur conception réfléchie créant un changement positif.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
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Chez Sensus Healthcare, nous nous engageons à faire une différence dans la vie des personnes atteintes d'un cancer de la peau autre que le mélanome et de cicatrices chéloïdes disgracieuses. En concevant et en fabriquant une technologie de radiothérapie superficielle de pointe sûre et fiable ici même aux États-Unis, nous offrons aux dermatologues et oncologues compatissants du monde entier une option de traitement non chirurgical qui leur permet de guérir les patients sans compromettre la confiance, la dignité ou la qualité de vie des patients.

  • Siegel Group
  • -
  • -
  • -
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  • Talent Multiservices
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 42,82 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juin 2023
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Que vous ayez besoin d'une thérapie pour un peu de soutien pour vous adapter à un événement récent ou que vous soyez aux prises avec une dépression chronique, une dépendance ou un trouble de l'alimentation, l'endroit où vous vous adressez pour obtenir de l'aide peut faire toute la différence dans votre rétablissement. À l'Oasis, nous voyons les choses différemment — nous ne traitons pas votre « maladie », nous vous traitons comme une personne. Nous vous acceptons exactement là où vous êtes — en ce moment — et nous sommes convaincus que nous pouvons faire une différence dans votre vie.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Williamson Design Associates est une entreprise de conception intégrée et multidisciplinaire. Ils conçoivent des lieux réfléchis, durables et magnifiques en collaboration avec leur équipe diversifiée de professionnels de la création. Chez WDA, ils sont fiers de concevoir des espaces architecturaux et des intérieurs de qualité créés avec soin qui améliorent la qualité de vie. Depuis 1994, leur véritable entreprise est constituée de personnes. Leurs relations durables avec les clients signifient beaucoup plus pour nous que les prix de design et la reconnaissance qu'ils reçoivent souvent pour notre travail. Ils comprennent que chaque projet est unique et visent à créer un espace qui complète le travail de leurs clients. Définir les objectifs de votre projet au moyen de leur processus de programmation est l'un des détails les plus importants pour concevoir des solutions personnalisées qui résistent à l'épreuve du temps. L'équipe est à votre service, même après l'achèvement de votre projet.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Transport et entreposage - - Brut modifié -
Immobilier - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Finance et assurances - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Siegel Group - - - - -
Talent Multiservices Services professionnels, scientifiques et techniques - 42,82 $ CAD Loyer hypernet Juin 2023
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 136
  • 863 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 140
  • 3 707 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 1er Ét.-ste 155
  • 2 255 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours
  • 2e Ét.-ste 250
  • 5 597 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 260
  • 2 810 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 136 863 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste 140 3 707 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste 155 2 255 pi² Bureau construction complète 30 jours
2e Ét.-ste 250 5 597 pi² Bureau - Maintenant
2e Ét.-ste 260 2 810 pi² Bureau construction partielle Maintenant

1er Ét.-ste 136

Taille
863 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 140

Taille
3 707 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 155

Taille
2 255 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 250

Taille
5 597 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 260

Taille
2 810 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 155

Taille 2 255 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible 30 jours

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
06-42-47-01-06-019-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
15 621 530 $ CAD
  • ID d’inscription: 38152852

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 851 Broken Sound Pky NW, Boca Raton, FL 33487

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