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851 E 60th St 15 680 pi² Industriel Immeuble Los Angeles, CA 90001 4 707 646 $ CAD (300,23 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fabulous Multi-Purpose Brick Building
High Clear – 30’ Center Bay – Loads of Natural Light
Very Functional 2,800 SF + “Bonus” Mezzanine - Part AC

True – 46” – Dock High Loading Via Covered Dock
Fenced Yard W/ Good Loading for 53’ Trucks- + GL Loading
Business Improvement District w/ Cameras & Security Patrol

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fabulous multi-purpose industrial property located in a business improvement district with security patrols and cameras, less than one mile from the 110 Freeway ramps, and just South of Downtown Los Angeles True - 46" dock high loading via covered loading dock located in a fenced yard, which can accommodate 53 ' tractor trailers, and has rear grade level loading as well. Monitor style roof has 30' clear center bay, and provides fantastic natural lighting. 2,800 + sq. ft. of very functional, partially air conditioned front "bonus" mezzanine space is included. Terrific high ceiling decorative tile floor offices as well. Other amenities include : new LED lighting, 400 Amp 240 Volt 3 Phase Electrical service, and 12 car parking. Existing pallet racking is included with the facility. Rear 2,300 sq ft yard area included with could be improved for additional outdoor storage or additional parking.

Listing Brochure - 851 E 60th St

851 E 60th St bro v2

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 707 646 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	300,23 $ CAD	Année de construction/rénovation	1930/1935
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,77/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	30’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	0,46 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	15 680 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Zonage M2 : Industrie moyenne

Prix	4 707 646 $ CAD
Prix par pi²	300,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,46 AC
Aire du bâtiment louable	15 680 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1930/1935
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,77/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	30’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Zonage M2 : Industrie moyenne