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Judd Building 851 Fort Street Mall 20 200 pi² 64% Loué Bureau Immeuble Honolulu, HI 96813 9 662 590 $ CAD (478,35 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Premier Downtown Honolulu Location. Prominent corner of Fort Street and Merchant Street in the core of Honolulu’s financial district
- Strategic Long-Term Investment Play. Reposition remaining vacancy, increase NOI, and capitalize on long-term appreciation
- Rare Owner-User / Investment Hybrid Opportunity. Top two floors (4th & 5th) delivered vacant
Résumé de l'annonce
The Judd Building presents a rare opportunity to acquire a prominent, historic office asset in the heart of Honolulu’s financial district, ideally situated at the iconic corner of Fort and Merchant Streets. While traditional office space in downtown Honolulu faces softened demand, well-located, character-rich historic buildings remain in limited supply and continue to attract tenants seeking distinctive, high-quality environments. The property combines stable in-place cash flow from fully leased lower floors with immediate upside through the vacant fourth and fifth floors, offering flexibility for an owner-user or an investor pursuing lease-up potential in a differentiated niche. Featuring classic architectural appeal paired with modern upgrades, 851 Fort Street stands apart from conventional office product and is well positioned to capitalize on sustained demand for unique, boutique-style office space in an amenity-rich, highly walkable urban core.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
20 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1898/1979
Prix
9 662 590 $ CAD
Prix par pi²
478,35 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
4 040 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
BMX-4
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Fabrication
- -
- -
- -
Chez Hawaiian Host Group, leurs fondateurs, Mamoru et Aiko Takitani, avaient la vision de partager l'esprit d'Hawai'i avec le monde entier. Ils savaient que le monde entier serait meilleur si plus de gens embrassaient cet esprit de chaleur, d'ouverture et de connexion humaine. Bien que cet esprit soit intangible, leurs créations hawaïennes uniques sont devenues le canal pour faire exactement cela. Bientôt, ils sont devenus connus comme les hôtes ultimes d'Hawaï — les gens qui ont fait un effort supplémentaire dans tout ce qu'ils faisaient. De la finition des produits à l'approche personnelle des livraisons, leur courage entrepreneurial et leur persévérance ont jeté les bases de ce qu'ils sont et de la façon dont ils fonctionnent aujourd'hui et dans le futur. Partager l'esprit d'Hawaï signifie non seulement exporter ses produits dans le monde pour ramener des ressources à Hawaï, mais aussi prendre soin des îles pour les générations à venir.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Fabrication | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
FULL FLOOR, with 9 offices, 1 common area and 1 kitchenette
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e Ét.-ste 400 | 3 634 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 500 | 2 741 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e Ét.-ste 510 | 898 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 3 634 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 500
| Taille |
| 2 741 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-ste 510
| Taille |
| 898 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vue depuis la rue
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Carte
4e Ét.-ste 400
| Taille | 3 634 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
FULL FLOOR, with 9 offices, 1 common area and 1 kitchenette
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Photos
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Carte
5e Ét.-ste 500
| Taille | 2 741 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
5e Ét.-ste 510
| Taille | 898 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-2-1-013-004-0000 | Évaluation des bâtiments | 5 123 086 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 744 118 $ CAD | Évaluation totale | 7 867 204 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-2-1-013-004-0000
Évaluation du terrain
2 744 118 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 123 086 $ CAD
Évaluation totale
7 867 204 $ CAD
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