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851 Irwin St 80–4 831 pi² d'espace disponible • Bureau • San Rafael, CA 94901
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Faits saillants
- 851 Irwin Street has one remaining suite available, comprising 1,775 square feet with an efficient layout filled with abundant natural light.
- Prospective tenants have short-term lease options and a negotiable tenant improvement allowance to customize suites to fit any business need.
- On-site amenities include exterior decks, an inviting lobby, elevators, a communal kitchen, conference rooms, ample parking, and Wi-Fi.
- Walkable to nearby national retailers, including Whole Foods, Trader Joe’s, Chipotle, Petco, KFC, Taco Bell, Starbucks, and Sunset Beach Spa.
- Situated in the heart of San Rafael, it prominently offers high visibility and excellent access to Highway 101 and the San Rafael SMART Station.
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Premium office suite offering flexible, move-in-ready space ideal for growing professional services, technology, or financial firms. Well-proportioned layout with excellent natural light and professional finishes. Move in completely turnkey with furniture included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Room to work. Room to grow. Suite 105 offers a polished office layout ideal for a professional services firm, established team, or any business that needs private offices without sacrificing a collaborative feel. Multiple windowed private offices line a spacious shared corridor, each wrapped in floor-to-ceiling glass fronts with sleek black frames — giving the suite a modern, executive look while keeping the energy open and connected.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Small space. Big moves. Suite 208 delivers a smart, focused workspace in the heart of San Rafael — perfectly sized for the solo practitioner, boutique firm, or growing startup that wants a real address without the overhead. A right-sized office where productivity is the only agenda.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Suite 222 is the ultimate lean office — a private, dedicated space for the solo professional who just needs a focused place to get things done. No wasted square footage, no shared desks, no distractions. Just you and your work, in the heart of San Rafael.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Suite 225B is a sharp little office for the professional who knows exactly what they need — a private space with a real address in San Rafael, without paying for square footage they'll never use. Ideal for a solo practitioner, therapist, consultant, or anyone building something great one focused day at a time.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 104 | 2 470 pi² | Négociable | 54,94 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 135 711 $ CAD/an 11 309 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-11-01 |
| 1er étage, ste 105 | 1 775 pi² | Négociable | 39,96 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 70 927 $ CAD/an 5 911 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 208 | 374 pi² | Négociable | 37,46 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 14 011 $ CAD/an 1 168 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 222 | 80 pi² | Négociable | 37,46 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 2 997 $ CAD/an 249,74 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 225B | 132 pi² | Négociable | 37,46 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 4 945 $ CAD/an 412,08 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 104
| Taille |
| 2 470 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 54,94 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 135 711 $ CAD/an 11 309 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-11-01 |
1er étage, ste 105
| Taille |
| 1 775 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,96 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 70 927 $ CAD/an 5 911 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 208
| Taille |
| 374 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,46 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 14 011 $ CAD/an 1 168 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 222
| Taille |
| 80 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,46 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 2 997 $ CAD/an 249,74 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 225B
| Taille |
| 132 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 37,46 $ CAD/pi²/an 3,12 $ CAD/pi²/mois 4 945 $ CAD/an 412,08 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 104
| Taille | 2 470 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 54,94 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
Premium office suite offering flexible, move-in-ready space ideal for growing professional services, technology, or financial firms. Well-proportioned layout with excellent natural light and professional finishes. Move in completely turnkey with furniture included.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste 105
| Taille | 1 775 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,96 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Room to work. Room to grow. Suite 105 offers a polished office layout ideal for a professional services firm, established team, or any business that needs private offices without sacrificing a collaborative feel. Multiple windowed private offices line a spacious shared corridor, each wrapped in floor-to-ceiling glass fronts with sleek black frames — giving the suite a modern, executive look while keeping the energy open and connected.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
2e étage, ste 208
| Taille | 374 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Small space. Big moves. Suite 208 delivers a smart, focused workspace in the heart of San Rafael — perfectly sized for the solo practitioner, boutique firm, or growing startup that wants a real address without the overhead. A right-sized office where productivity is the only agenda.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
2e étage, ste 222
| Taille | 80 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 222 is the ultimate lean office — a private, dedicated space for the solo professional who just needs a focused place to get things done. No wasted square footage, no shared desks, no distractions. Just you and your work, in the heart of San Rafael.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
2e étage, ste 225B
| Taille | 132 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 37,46 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite 225B is a sharp little office for the professional who knows exactly what they need — a private space with a real address in San Rafael, without paying for square footage they'll never use. Ideal for a solo practitioner, therapist, consultant, or anyone building something great one focused day at a time.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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Aperçu de la propriété
851 Irwin Street is a 29,923-square-foot, three-story office building in the heart of San Rafael, offering strong street presence along Irwin Street and 59 on-site parking spaces. The building features a flexible floor plan comprising small- and mid-sized office suites, well-suited for businesses seeking to grow, scale down, or stabilize operations. Tenants enjoy a range of shared amenities, including exterior decks, a welcoming lobby, elevators, conference rooms, and a communal kitchen, all supported by building-wide Wi-Fi and ample parking for added convenience and connectivity. The property was recently acquired by an experienced real estate ownership group that completed a comprehensive renovation of both the building and grounds. Capital improvements included HVAC modernization, elevator upgrades, roof restoration, and enhanced security and safety systems, along with refreshed interiors featuring new flooring, updated lighting, and the addition of modern common areas. Centrally located just off Highway 101 and directly across from the San Rafael Transit Center, 851 Irwin Street delivers exceptional regional accessibility. The surrounding area offers walkable access to daily conveniences such as Starbucks, Whole Foods, Trader Joe’s, Petco, and numerous restaurants, as well as the San Rafael SMART rail station. With convenient freeway access, flexible short-term lease options, and hands-on on-site management, the property offers a highly functional, lifestyle-oriented office environment.
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