851 Merrick Rd 9 140 pi² 85% Loué Commerce de détail Immeuble Baldwin, NY 11510 3 380 485 $ CAD (369,86 $ CAD/pi²) 4,87% Taux de capitalisation

SP Capital Group est fier de représenter en exclusivité la vente d'un important immeuble de commerce de détail situé au 851-861 Merrick Rd à Baldwin, dans l'État de New York. Cet immeuble de vente au détail d'un étage s'étend sur 9 140 pieds carrés et se compose de six unités de vente au détail, dont seulement deux sont actuellement vacantes. L'immeuble est stratégiquement situé près de l'intersection du chemin Merrick et de l'avenue Park, ce qui assure une excellente visibilité et une accessibilité excellentes pour les locataires et les clients.
Cette occasion de placement affiche un profil de revenu solide avec un revenu annuel total de 204 888$, générant un bénéfice d'exploitation net de 142 417$. La propriété compte des locataires bien établis, dont Elevate Fitness, Nassau Dance et KT Paints, offrant un mélange diversifié de locataires qui améliore la stabilité. Notamment, il y a un potentiel de hausse important des revenus locatifs, particulièrement en ce qui concerne les logements vacants et les baux mensuels qui sont mûrs pour une renégociation.
La propriété est située sur un généreux terrain de 14 593 pieds carrés et bénéficie de sa proximité avec diverses commodités, notamment des restaurants, des boutiques, des marchés, des écoles, des parcs, la Sunrise Highway et le Long Island Rail Road (LIRR). Cet emplacement dynamique renforce encore son attrait en tant que destination de vente au détail.
Avec un prix demandé de 2 650 000$, cette propriété représente une occasion d'investissement exceptionnelle dans un quartier très recherché de Long Island. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec nous dès aujourd'hui.