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Gateway Crossing 851 S State Road 434 1 400–10 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Altamonte Springs, FL 32714
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1090 | 1 600 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1130 | 6 160 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1200 | 1 400 pi² | 8’ - 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1210 | 1 400 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
851 S State Road 434 - 1er étage - ste 1090
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
851 S State Road 434 - 1er étage - ste 1130
Fully built-out 2nd Generation Restaurant space. Full kitchen, walk-in cooler/freezer, hood system, and underground grease trap in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Clé en main
851 S State Road 434 - 1er étage - ste 1200
Former chiropractic office with upgraded 400A electric panel, 14T HVAC, and high exposed ceilings. Multiple built-out office rooms and lobby area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plafonds finis: 8’ - 16’
851 S State Road 434 - 1er étage - ste 1210
Former barber shop.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À GATEWAY CROSSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Align Dental
- -
- 1
- -
- Anthony's Pizzeria & Italian Restaurant
- Restaurant
- 1
- Local
- Bella Nails & Spa
- Onglerie
- 1
- Local
- Hardcore Fitness
- Entraînement physique
- 22
- National
- Mikado Japanese Seafood Buffet
- Restaurant
- 1
- Local
- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Align Dental | - | 1 | - |
| Anthony's Pizzeria & Italian Restaurant | Restaurant | 1 | Local |
| Bella Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Hardcore Fitness | Entraînement physique | 22 | National |
| Mikado Japanese Seafood Buffet | Restaurant | 1 | Local |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 560 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Max. contigu | 2 800 pi² | Façade | Gateway |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 79 991 pi² |
| Stationnement | 300 places | Superficie totale du terrain | 8,56 AC |
| Magasins | 22 | Année de construction | 2003 |
| Superficie totale disponible | 10 560 pi² |
| Max. contigu | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 300 places |
| Magasins | 22 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Gateway |
| Superficie commerciale brute | 79 991 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,56 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial ancré par Publix dans le sous-marché très recherché d'Altamonte Springs. Situé directement en face du campus du siège social d'Advent Health et du campus du Seminole State College. Forte population active dans la région grâce au parc de bureaux de Maitland à proximité, qui compte des millions de pieds carrés d'espaces de bureaux. Ce Publix affiche des ventes et un nombre de visiteurs bien au-dessus de la moyenne et bénéficie d'une base de population dense et aisée. Accès multiple depuis la SR 434 et Gateway Drive, avec une intersection dotée de feux de circulation offrant un accès pratique.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Crossing | 851 S State Road 434
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