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851 W Harrison Rd 6 850–29 000 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Longview, TX 75604
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Visites 3D Matterport
FAITS SAILLANTS
- 851 W Harrison Road offers nearly 30,000 square feet of shop, office, fueling, and storage space on 6 fenced acres zoned for heavy industrial use.
- Renovated 6,860-square-foot office building, available for separate lease, with six executive offices, conference rooms, a breakroom, and more.
- Excellent location with easy access to Loop 281, Highway 42, and Interstate 20 in the heart of West Longview, surrounded by a skilled labor force.
- Shop facility can be leased separately, offering five bays, a 10-ton overhead crane, equipment wash bays, tool storage, and an employee training room.
- Fueling island with diesel and gasoline service, a two-chamber fuel tank, change rooms with lockers, and utility hookups for operations support.
- Additional yard space with expansion potential, an 80-space employee parking lot, and leasing and ownership considerations for individual buildings.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
28’
Baies d’entrée
5
Places de stationnement standard
9
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Near 30,000-square-foot industrial complex with shop, office, fueling, and yard space, to support heavy equipment, trucking, and service-based operations. The landlord will consider leasing the shop and office building separately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Comprend 6 850 pi² d’espace de bureau dédié
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 850 à 29 000 pi² | 5-10 ans | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 439 815 $ CAD/an 36 651 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2026-04-01 |
1er étage
| Taille |
| 6 850 à 29 000 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 439 815 $ CAD/an 36 651 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage
| Taille | 6 850 à 29 000 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 15,17 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-04-01 |
Near 30,000-square-foot industrial complex with shop, office, fueling, and yard space, to support heavy equipment, trucking, and service-based operations. The landlord will consider leasing the shop and office building separately.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 6 850 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Cour
VISITES 3D MATTERPORT
Office Space Suites
/2
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 851 W Harrison Road à Longview, Texas, offre une occasion rare de louer ou d'acheter un complexe industriel moderne composé de plusieurs bâtiments, idéal pour les opérations liées aux équipements lourds, au transport routier et aux services.
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
Taille du bâtiment
29 000 pi²
Taille du lot
6,00 AC
Année de construction/rénovation
2006/2012
Zonage
Heavy Industrial
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Dallas
1 345 047
122
2 h 9 m
Fort Worth
895 008
160
2 h 57 m
Houston
2 325 502
196
3 h 47 m
Austin
964 254
265
4 h 60 m
San Antonio
1 532 233
344
6 h 29 m
Memphis
650 618
382
7 h 0 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
136 020
Effectif total
66 269
Taux de chômage
4,42%
Revenu médian par ménage
$61,139
Employés de l’entrepôt
11 274
Enseignement secondaire ou supérieur
86,80%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
84 Pièces
10 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
75 Pièces
9 route min.
|
| Best Western |
51 Pièces
10 route min.
|
| Candlewood Suites |
71 Pièces
9 route min.
|
| Wingate by Wyndham |
67 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Kenneth Shore, Managing Partner
Kenneth Shore est le associé directeur de Shoco Management, où il se spécialise dans l'immobilier industriel, le développement immobilier et le développement de l'immobilier commercial. Basé à Longview et White Oak, au Texas, il supervise des projets et des investissements qui stimulent la croissance et les opportunités dans le marché des propriétés commerciales de la région.
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