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South Shores Center 8510-8584 W Lake Mead Blvd 1 470–5 460 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89128
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FAITS SAILLANTS
- Résidentiel dense
- Intersection signalée
- Population diurne élevée
- Nombre de trafic à volume élevé
- Revenu supérieur à la moyenne des ménages
- Adjacent à l'épicerie Smith à volume élevé
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8554 | 1 470 pi² | Négociable | 37,18 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 54 649 $ CAD/an 4 554 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 8558 | 2 520 à 3 990 pi² | Négociable | 37,18 $ CAD/pi²/an 3,10 $ CAD/pi²/mois 148 332 $ CAD/an 12 361 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
8510-8524 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 8554
Please do not disturb current tenant. Contact broker for additional information. This space can be combined with Suite 8558 for a larger space at 3,990 SF Property Highlights • Dense Residential • High Volume Traffic Counts • Signalized Intersection • Above Average Household Incomes • High Daytime Population • Adjacent to High Volume Smith’s Grocery Store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
8510-8524 W Lake Mead Blvd - 1er étage - ste 8558
Please do not disturb current tenant. Contact broker for additional information. This space can be combined with Suite 8554 for a larger space at 3,990 SF Property Highlights • Dense Residential • High Volume Traffic Counts • Signalized Intersection • Above Average Household Incomes • High Daytime Population • Adjacent to High Volume Smith’s Grocery Store
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial ancré Big Lots & Savers. Situé à l'intersection avec signalisation du lac Mead et du Rampart. Faits saillants du bien • Résidentiel dense • Nombre de trafic élevé • Intersection signalée • Revenu des ménages supérieur à la moyenne • Population diurne élevée • Adjacent à l'épicerie Smith's à volume élevé
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
South Shores Center | 8510-8584 W Lake Mead Blvd
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