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8510 C E King Pky 800–1 712 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77044
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FAITS SAILLANTS
- Heavy Daylight Traffic - 19,340 VPD on C E King Parkway (TxDOT, 2024)
- Flexible Open Layouts
- Perfect for Service Businesses, Retail, or Offices
- Excellent Connectivity to Beltway 8, Interstate 10, US 90, I-610 Loop, and Interstate 59/69
- In Proximity to Major Retailers and Downtown Houston
- Flood Zone X
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste Suite B | 800 pi² | 8’ | 3 ans | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 15 444 $ CAD/an 1 287 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste Suite C | 912 pi² | 8’ | 3-10 ans | 19,31 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 17 606 $ CAD/an 1 467 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Suite B
This site presents an excellent opportunity to lease two retail storefront units within a mixed-use property featuring 98 feet of frontage along C E King Parkway, which sees 19,340 vehicles per day (TxDOT, 2024). Located in Flood Zone X, this site offers long-term stability and exceptional visibility in a growing northeast Houston corridor. Each unit provides flexible open layouts ideal for service businesses, retail, or offices seeking strong street exposure and steady customer traffic. The property’s prime location offers convenient access to US 90, Beltway 8, and I-10, ensuring easy connectivity throughout the Greater Houston area. Surrounded by established commercial and residential developments, the site benefits from consistent demand and proximity to major retailers such as JCPenney, Burlington, Ross Dress for Less, Walmart, Joe V’s Smart Shop, and Kroger, while being only 20 minutes from Downtown Houston. With its high visibility, adaptable space options, and strong local demographics, this property presents an ideal leasing opportunity for retailers or service providers looking to establish a presence in one of Houston’s expanding commercial districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 712 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Plug & Play
- Open Concept
- In Suite Private Restroom
- Suite B and Suite C can be combined if Tenant need
- Recently Remodeled
- Lots of Natural Light
1er étage, ste Suite C
This site presents an excellent opportunity to lease two retail storefront units within a mixed-use property featuring 98 feet of frontage along C E King Parkway, which sees 19,340 vehicles per day (TxDOT, 2024). Located in Flood Zone X, this site offers long-term stability and exceptional visibility in a growing northeast Houston corridor. Each unit provides flexible open layouts ideal for service businesses, retail, or offices seeking strong street exposure and steady customer traffic. The property’s prime location offers convenient access to US 90, Beltway 8, and I-10, ensuring easy connectivity throughout the Greater Houston area. Surrounded by established commercial and residential developments, the site benefits from consistent demand and proximity to major retailers such as JCPenney, Burlington, Ross Dress for Less, Walmart, Joe V’s Smart Shop, and Kroger, while being only 20 minutes from Downtown Houston. With its high visibility, adaptable space options, and strong local demographics, this property presents an ideal leasing opportunity for retailers or service providers looking to establish a presence in one of Houston’s expanding commercial districts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 712 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’
- Plug & Play
- Open Concept
- In Suite Private Restroom
- Suite B and Suite C can be combined if Tenant need
- Recently Remodeled
- Lots of Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 712 pi² | Superficie commerciale brute | 2 336 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2000 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 712 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 2 336 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/2000 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This site presents an excellent opportunity to lease two retail storefront units within a mixed-use property featuring 98 feet of frontage along C E King Parkway, which sees 19,340 vehicles per day (TxDOT, 2024). Located in Flood Zone X, this site offers long-term stability and exceptional visibility in a growing northeast Houston corridor. Each unit provides flexible open layouts ideal for service businesses, retail, or offices seeking strong street exposure and steady customer traffic. The property’s prime location offers convenient access to US 90, Beltway 8, and I-10, ensuring easy connectivity throughout the Greater Houston area. Surrounded by established commercial and residential developments, the site benefits from consistent demand and proximity to major retailers such as JCPenney, Burlington, Ross Dress for Less, Walmart, Joe V’s Smart Shop, and Kroger, while being only 20 minutes from Downtown Houston. With its high visibility, adaptable space options, and strong local demographics, this property presents an ideal leasing opportunity for retailers or service providers looking to establish a presence in one of Houston’s expanding commercial districts.
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8510 C E King Pky
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