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United Pacific: Paramount, CA 8510 Rosecrans Ave 1 424 pi² Commerce de détail Immeuble Paramount, CA 90723 5 700 006 $ CAD (4 002,81 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Californie Paramount 8510 Rosecrans Ave, Paramount, CA 90723

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Irreplaceable location with high barriers to entry for new gas competitors
  • Operating history of 66 years
  • Infill location with strong underlying intrinsic value

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to offer for sale the 1,424 SF United Pacific fuel and convenience store located on 0.51 acres in Paramount, CA - a component of the Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA MSA. The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease with a rental increase of 7.50% in July 2029 and in each of the options (three 5-year options).
BUSINESS IS NOT FOR SALE

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
1 424 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
5 700 006 $ CAD
Prix par pi²
4 002,81 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
342 000 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
0,51 AC
Zonage
C2 - "Commercial - C1.5 Usages; Commerce de détail avec fabrication limitée, stations-service et garages, entreprises de commerce de détail, églises, écoles, ventes automobiles, usages R4"
Stationnement
1 places (0,7 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Affichage
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
La Hacienda
Lee's Sandwiches
Yoshinoya
Planet Fitness
Bank of America
Chase Bank
Food 4 Less
Super A Foods
Ono Hawaiian BBQ

Impôts fonciers

Numéro de lot 6268-004-019 Évaluation des bâtiments 383 537 $ CAD
Évaluation du terrain 2 454 664 $ CAD Évaluation totale 2 838 201 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
6268-004-019
Évaluation du terrain
2 454 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
383 537 $ CAD
Évaluation totale
2 838 201 $ CAD
(703) 477-1315

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CONTACTS

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Ryan Gurman
    Ryan Gurman
  • Brian Yoshimura
    Brian Yoshimura
  • Joel Wilson
    Joel Wilson

  • ID d’inscription: 37148511

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8510 Rosecrans Ave, Paramount, CA 90723

Le Commerce de détail Propriété à 8510 Rosecrans Ave, Paramount, CA 90723 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE pour plus de renseignements.

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United Pacific: Paramount, CA | 8510 Rosecrans Ave
(703) 477-1315 x

United Pacific: Paramount, CA | 8510 Rosecrans Ave

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Abby Kelly
(404) 923-1460

Ryan Gurman
(310) 650-7545

Brian Yoshimura
(818) 502-6736

Joel Wilson
(619) 246-3107

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