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8513-8569 Hickman Rd 1 310 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Urbandale, IA 50322
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- North Building - HW Premium CBD Space
- Sublease Expiration 08/31/2029
- Newly Built-out Retail Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 8515 | 1 310 pi² | Négociable | 13,20 $ CAD/pi²/an 1,10 $ CAD/pi²/mois 17 285 $ CAD/an 1 440 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 8515
North Building - HW Premium CBD Space Suite 8513A - 1,310 SF Rate: $9.50/SF NNN (Sublease Rate) Newly Built-out Retail Space Sublease Expiration 08/31/2029 Operating Expense: $4.87 SF Traffic: Hickman - 19,600 VPD, 86th St. - 21,600 VPD (2022) Ample Parking
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 8513-8569 HICKMAN RD, URBANDALE, IA 50322
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- American Family Insurance
- Assurance
- 4 297
- National
- Bridge Center
- Magasin à rabais
- 1
- -
- Family Chiropractic Health Center
- MD/DDS
- 1
- -
- Great Clips
- Salon / Barbier / Spa
- 6 152
- International
- Sam & Louie's
- -
- 1
- -
- Sun Tan City
- Salon de bronzage
- 317
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| American Family Insurance | Assurance | 4 297 | National |
| Bridge Center | Magasin à rabais | 1 | - |
| Family Chiropractic Health Center | MD/DDS | 1 | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 6 152 | International |
| Sam & Louie's | - | 1 | - |
| Sun Tan City | Salon de bronzage | 317 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 310 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 500 pi² | Rues transversales | NEC 86th St & Hickman Ave |
| Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Superficie totale disponible | 1 310 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 29 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,04 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 3,12/1 000 pi² |
| Rues transversales | NEC 86th St & Hickman Ave |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sublease opportunity at Cobblestone Marketplace, a premier, high-traffic retail destination in Urbandale. The center is anchored by a massive, 50,000 SF Crunch Fitness—recently opened in the former AMC Movie Theater—which serves as a major regional draw, driving significant daily foot traffic to the center. You will join a dynamic and diverse mix of successful national and local tenants, including the brand-new Play It Again Sports, Scornovacca’s, Great Clips, NuCara Home Medical, and HearingLife. The center also features a strong service-based roster including State Farm and American Family Insurance, Coin Laundry, Image360, and Red King Tattoo. This is a rare chance to position your business within a well-established, vibrant shopping center that offers unmatched visibility and a built-in customer base.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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8513-8569 Hickman Rd
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