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852 10th Ave 4 704 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble New York, NY 10019 6 755 378 $ CAD (1 436,09 $ CAD/pi²) 4,67% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Circulation piétonnière intense
- Excellent état
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété d'angle à Prime Manhattan, à côté de Billionaires Row, Central Park, Hudson Yards et West Side of City. Excellent état avec bâtiment rénové en 2010. Entièrement arrosé et des tonnes de droits aériens. Peut doubler la taille de l'immeuble. Les appartements sont triplement neufs avec une valeur ajoutée instantanée des loyers sous-marchands. Franchise Subway dont il reste 1 an à bail au rez-de-chaussée. Le bail au deuxième étage est un salon de coiffure/manucure avec 3 ans de location restants. Plus de 5 000 pieds carrés de droits aériens d'une valeur minimale de 300$ pi2 pour une valeur de 1,5 million de dollars peuvent être vendus ou utilisés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 704 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/1993
Prix
6 755 378 $ CAD
Prix par pi²
1 436,09 $ CAD
Taux de capitalisation
4,67%
Revenu net d’exploitation
315 775 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,60
Taille du lot
0,03 AC
Zonage
C2-7 - C2-7 Zoning est un district de zonage commercial local de détail et de service local situé à New York.
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (84)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1066-0001 | Évaluation totale | 1 124 505 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 413 300 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 711 205 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1066-0001
Évaluation du terrain
413 300 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
711 205 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 124 505 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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852 10th Ave
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