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La Brea + Willoughby (West Hollywood) 852 N La Brea Ave 18 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90038
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding retail on the revitalized La Brea retail corridor, south of Santa Monica Boulevard, at a signalized intersection seeing over 42,053 VPD.
- At the forefront of the Sycamore District with high-profile users such as Sightglass Coffee, Supervinyl, Pause Studio, and Gigi’s Hollywood.
- Hassle-free access for visitors and employees alike, featuring ample gated rear parking with 53 spots and accessible street parking.
- Just off Santa Monica Boulevard with prominent signage and MTA bus stop in front of the building, making accessibility a breeze.
- Minutes to Los Angeles International Airport (LAX), Inglewood, SoFi Stadium, Hollywood Park Casino, The Grove, Griffith Observatory, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 450 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Freestanding retail building that is ideal for a diverse range of tenants.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 450 pi² | Superficie commerciale brute | 18 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 450 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
852 N La Brea Avenue is a sizable and expansive retail space at the gateway to the Sycamore District, a bustling area of Los Angeles. This substantial big-box retail space rings in at an impressive 18,450 square feet spread across a single-story building. The available space is divisible down to 5,800 square feet. Boasting a phenomenal location, seeing 42,053 vehicles per day, this property is an excellent place for a wide array of national and regional retailers. 852 N La Brea Avenue stands apart from the rest at a lighted intersection with building and monument signage. Plentiful parking is available for future patrons, making it a potential neighborhood staple. This retail space is highly accessible for most people living in Los Angeles or visiting the area. 825 N La Brea Avenue has fast access to Los Angeles’s most essential freeways and is adjacent to metro stops. The property occupies the perfect location just off the 405, near where it intersects W Manchester Boulevard. This area easily connects to West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air, and the Hollywood Hills, enticing consumers from all over the metro. Nearby retailers include Ralph’s, Baskin-Robbins, Sprouts Farmers Market, Target, Amazon Fresh, Best Buy, Wendy’s, BevMo!, and other retailers and restaurants. The Los Angeles economy presents a significant opportunity for retailers looking to join a booming area. Tourism is at the forefront of the local economy, with Los Angeles hosting more than 50 million visitors annually. Due to the heavy tourism in the area, stores, restaurants, and lodging perform well. With its proximity to major neighborhoods, nearby retailers, highways, and transit options, 852 N La Brea Avenue is ideal for a business owner looking to establish a presence in Los Angeles' Sycamore District.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE VENTE AU DÉTAIL DE WEST HOLLYWOOD
West Hollywood occupe une position de choix dans le Grand Los Angeles. Longtemps considérée comme l'une des communautés les plus recherchées du sud de la Californie, West Hollywood offre une pléthore d'équipements de vente au détail. Des rues comme l'avenue Melrose, le boulevard Beverly et le boulevard Robertson attirent des détaillants haut de gamme locaux et nationaux. Des marques et des créateurs internationaux de mode parsement les vitrines le long de l'avenue Melrose entre le boulevard La Cienega et le boulevard Robertson.
Laville de West Hollywood a été l'une des premières villes du pays à adopter des districts d'amélioration des affaires et compte trois districts à l'intérieur de ses frontières. Les quartiers Sunset Strip et West Hollywood Design couvrent des territoires géographiques, tandis que le West Hollywood Travel + Tourism Board est composé de propriétaires d'hôtels situés à l'intérieur des limites de la ville et agit pour promouvoir le tourisme dans la région.
Larégion est connue comme l'une des zones les plus accessibles à pied du sud de la Californie, avec de nombreux hôtels haut de gamme. Les résidents sont généralement aisés, et les prix des maisons sont parmi les plus élevés dans le comté de L.A. L'emplacement central de West Hollywood offre un excellent accès à d'autres centres commerciaux et d'emplois importants dans le Grand L.A., dont Beverly Hills, Beverly Grove, Hollywood et Miracle Mile.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Pink's | Américain | $ | 5 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Tatsu Ramen | Japonais | $$ | 6 Min. de marche |
| California Chicken Cafe | Asiatique | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 7 Min. de marche |
| Burger Boss | Hamburgers | - | 8 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 7 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 7 Min. de marche |
| Daphne's California Greek | - | - | 7 Min. de marche |
| Tirovino Resteraunt | Italien | $$ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 3 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Massage Envy | Massage | 8 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 7 Min. de marche |
| ULTA Beauty | Produits de santé et de beauté | 7 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 7 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 7 Min. de marche |
| F45 Training, Inc. | Entraînement physique | 10 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SureStay Collection |
62 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
112 Pièces
3 route min.
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| Hilton Garden Inn |
160 Pièces
4 route min.
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| Best Western |
82 Pièces
4 route min.
|
| Dream Hotels |
178 Pièces
5 route min.
|
| Autograph Collection |
190 Pièces
4 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Jeffrey Nourafshan, Director of Leasing & Acquisitions
Avant de travailler chez Reliable Properties, il a effectué un stage dans un cabinet d'architecture où il était gestionnaire immobilier sur place. Il fit également un stage chez Grubb & Ellis, une société de courtage qui fut vendue à New Mark Grubb Knight.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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Présenté par
La Brea + Willoughby (West Hollywood) | 852 N La Brea Ave
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