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Stabilized Hollywood Building with Upside 852 N Oxford Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 885 863 $ CAD (360 733 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90029
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Faits saillants de l'investissement
- Solid 5.5% existing cap rate with upside to 6.6%
- ADU plans previously RTI, providing head start for large additional unit
- Walkable Hollywood location near Transit and Studios
Résumé de l'annonce
Attractive 8-unit Hollywood apartment asset currently operating at a 5.5% cap rate with a clear, low-execution path to a 6.6% pro forma cap through operational improvements. Ideally located just north of Melrose Avenue in a high-demand, walkable rental pocket near major employment centers, transit, hospitals, and significant ongoing development. Multiple tenants pay separate parking fees that are not subject to rent control and are currently below market, offering immediate NOI upside. Former RTI ADU plans (expired but easily re-approved), and a large basement create additional potential for future rental or storage income (buyer to verify). Excellent curb appeal, well-maintained common areas, and a scalable operational profile. A rare opportunity to acquire a small-scale Hollywood asset with real cash flow today and multiple built-in value-add levers.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 885 863 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 360 733 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Nombre d’unités | 8 | Taille du bâtiment | 5 017 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Zonage | LAR1 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 885 863 $ CAD |
| Prix par unité | 360 733 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 5 017 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zonage | LAR1 - restricted Density Multiple Dwelling |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5535-027-004 | Évaluation des bâtiments | 745 357 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 360 597 $ CAD | Évaluation totale | 2 105 954 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5535-027-004
Évaluation du terrain
1 360 597 $ CAD
Évaluation des bâtiments
745 357 $ CAD
Évaluation totale
2 105 954 $ CAD
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Présenté par
Stabilized Hollywood Building with Upside | 852 N Oxford Ave
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