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852 N Ventura Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 3 260 844 $ CAD (296 440 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Ventura, CA 93001
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Résumé de l'annonce
Built in 1926, this 11-unit apartment property situated on a 12,196 square-foot parcel, contains unique individual 425 square-foot one-bedroom – one-bathroom “casita” units that are separately metered for gas and electricity with grass-groomed central courtyard surrounded by decorative perimeter fencing providing its tenant community with a comfortable private environment, and located adjacent to the new Kellogg.
The roofs were replaced on each individual structure in 2019 that has a transferable 7-year labor and 30-year manufacturer’s warranty. In 2022, the exterior of all buildings was painted. These updates have contributed to the much younger effective age of this property than its chronological age.
Significant financial highlights for this property are its GRM and Price-Per-Unit, both of which are among the lowest compared to recent sales, making this property’s metrics financially compelling to investors hoping to maximize cash flow.
Offers due February 20, 2026.
The roofs were replaced on each individual structure in 2019 that has a transferable 7-year labor and 30-year manufacturer’s warranty. In 2022, the exterior of all buildings was painted. These updates have contributed to the much younger effective age of this property than its chronological age.
Significant financial highlights for this property are its GRM and Price-Per-Unit, both of which are among the lowest compared to recent sales, making this property’s metrics financially compelling to investors hoping to maximize cash flow.
Offers due February 20, 2026.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 260 844 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 296 440 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 4 664 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 3 260 844 $ CAD |
| Prix par unité | 296 440 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.9 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 4 664 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 2,36/1 000 pi² |
| Zonage | C2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | 424 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (71)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-0-031-120 | Évaluation des bâtiments | 1 676 030 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 737 447 $ CAD | Évaluation totale | 2 413 477 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-0-031-120
Évaluation du terrain
737 447 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 676 030 $ CAD
Évaluation totale
2 413 477 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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852 N Ventura Ave
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