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Jared Jewelers (Recent Lease Renewal) 8522 E 71st St 6 019 pi² Commerce de détail Immeuble Tulsa, OK 74133 6 775 648 $ CAD (1 125,71 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recent Lease Extension in 2026 | Triple-Net Lease Structure With 4.7 Years Remaining
- 251,002 Residents and 311,742 Daytime Population Within a Five-Mile Radius
- 2022 Storefront Renovation | 6,019 SF Freestanding Building on 1.19 Acres
- High-Visibility Location Along East 71st Street (47,033 VPD)
- Across From Simon Property Group (NYSE: SPG) Owned Woodland Hills Mall
- Affluent Trade Area With $100K+ Average Household Income Within a 5-Mile Radius
Résumé de l'annonce
Offered for sale is a Jared Jewelers in Tulsa, Oklahoma, situated on 1.19 acres along East 71st Street carrying 47,033 vehicles per day and directly adjacent to Woodland Hills Mall — the only remaining fully enclosed regional mall in the Tulsa metropolitan area. The 6,019-square-foot building is subject to a triple-net lease guaranteed by Sterling Inc., a wholly owned subsidiary of Signet Jewelers (NYSE: SIG), the world's largest retailer of diamond jewelry. The tenant extended its lease in 2026 through January 2031 with four remaining five-year options, each providing a 10% rent increase. The five-mile trade area supports 251,002 residents with an average household income exceeding $100,000.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 019 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2005/2022
Prix
6 775 648 $ CAD
Prix par pi²
1 125,71 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
474 256 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
CS
Stationnement
42 places (6,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
132’ sur 71st St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 75625-83-12-07685 | Évaluation des bâtiments | 106 216 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 161 286 $ CAD | Évaluation totale | 267 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
75625-83-12-07685
Évaluation du terrain
161 286 $ CAD
Évaluation des bâtiments
106 216 $ CAD
Évaluation totale
267 502 $ CAD
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Jared Jewelers (Recent Lease Renewal) | 8522 E 71st St
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