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STONEY CREEK 8524 S Western Ave 19 630 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73139 2 481 300 $ CAD (126,40 $ CAD/pi²) 8,79% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PRICED AT ONLY $91 SF
- PROFORMA - 9.55% CAP with scheduled rent bumps
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
299 294 $
|
15,25 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
299 294 $
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15,25 $
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| Taxes |
27 640 $
|
1,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
53 603 $
|
2,73 $
|
| Total des dépenses |
81 243 $
|
4,14 $
|
| Revenu net d’exploitation |
218 051 $
|
11,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 294 $ |
| Annuel par pi² | 15,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 299 294 $ |
| Annuel par pi² | 15,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 640 $ |
| Annuel par pi² | 1,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 603 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 243 $ |
| Annuel par pi² | 4,14 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 218 051 $ |
| Annuel par pi² | 11,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Calvert Property Inspections, LLC
- -
- -
- 19,64 $ CAD
- Loyer hypernet
- -
Fondée en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty a bâti son succès, un client satisfait à la fois grâce à l'intégrité, au professionnalisme et à l'engagement envers un service de qualité. Leurs bureaux stratégiques leur permettent de mieux servir leurs clients en leur offrant une visibilité accrue et une position sur le marché dans les comtés de Monmouth, d'Ocean, de Middlesex et de Mercer. Chez CENTURY 21 Action Plus Realty, ils sont fiers d'avoir plus de 275 professionnels de la vente équipés des meilleures ressources, de la publicité de masse et locale et des programmes de formation continue pour améliorer leur connaissance des plus récents services financiers et immobiliers disponibles. Leurs investissements continus dans le marketing et la technologie génèrent d'énormes potentiels qui sont capturés et servis par notre centre de service à la clientèle unique et innovateur.
- Circle of Life Hospice & Home Health
- -
- -
- 19,31 $ CAD
- Plus les charges
- -
EK Energy (ainsi que ses sociétés affiliées, collectivement « EK »), est une société pétrolière et gazière indépendante dont le siège social est situé à Edmond, en Oklahoma. EK est une société d'acquisition volumétrique dont l'objectif est de trouver des réserves de pétrole et de gaz principalement dans le bassin d'Anadarko, en Oklahoma. Notre approche découle d'un processus pétrophysique intensif unique, qui fournit le résultat exploratoire le plus optimal. Nous sommes très fiers d'offrir une valeur concurrentielle aux propriétaires de minéraux lors de la location et de l'achat de leurs droits miniers. Nous utilisons un style volumétrique lors de l'acquisition de positions à bail non exploitées et de postes à participation active existants, ce qui nous permet d'établir des niveaux variés de participation pour notre entreprise, nos sociétés partenaires et nos investisseurs. Notre approche agressive permet en outre à EK de créer des perspectives suffisamment grandes pour dicter le contrôle opérationnel, ce qui permet de s'assurer que le développement est confié à des sociétés d'exploitation réputées.
- Kristin H. Pitts
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- 17,07 $ CAD
- Brut modifié
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- McCall's Community Homes, Inc.
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- 13,78 $ CAD
- Brut modifié
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Pour Northwestern Mutual, la bonne chose est de s'assurer que ses clients n'auront pas à s'inquiéter de leurs finances. Ils n'auront pas à se demander si la vie qu'ils voient pour eux-mêmes et pour leur famille est possible — ils sauront que c'est le cas. C'est parce que les stratégies financières qu'ils recommandent sont basées sur la vie et les priorités de chaque client, et chaque plan financier est spécialement conçu pour les aider à atteindre leurs objectifs uniques. En tant que société mutuelle, les gens font partie de leur ADN. Ils n'ont pas d'actionnaires, donc au lieu de rendre compte à Wall Street, ils relèvent de leurs propriétaires de polices. Et puisque leur entreprise leur appartient, leurs profits leur sont versés sous forme de dividendes. Les incontournables financiers de leurs clients. Leurs partenaires de confiance qui les aident à continuer d'atteindre objectif après objectif. Ces auditeurs experts entendent ce qui est le plus important pour vous et mettent les bonnes options et stratégies financières dans un plan personnalisé conçu pour y arriver. Le tout dans un environnement sans pression et sans jugement.
- Renaissance Legal Solutions, LLC
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- -
- 14,76 $ CAD
- Plus les charges
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- The Real Estate Lab
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- 17,85 $ CAD
- Service complet
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- Your Property Stop Real Estate
- -
- -
- 16,54 $ CAD
- Brut modifié
- Août 2028
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Calvert Property Inspections, LLC | - | - | 19,64 $ CAD | Loyer hypernet | - | |
|
Immobilier | - | - | - | - | |
| Circle of Life Hospice & Home Health | - | - | 19,31 $ CAD | Plus les charges | - | |
|
Construction | - | - | - | - | |
| Kristin H. Pitts | - | - | 17,07 $ CAD | Brut modifié | - | |
| McCall's Community Homes, Inc. | - | - | 13,78 $ CAD | Brut modifié | - | |
|
Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Renaissance Legal Solutions, LLC | - | - | 14,76 $ CAD | Plus les charges | - | |
| The Real Estate Lab | - | - | 17,85 $ CAD | Service complet | - | |
| Your Property Stop Real Estate | - | - | 16,54 $ CAD | Brut modifié | Août 2028 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
First month free with 3 year lease term.
First month free with 3 year lease term.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 1 028 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 109 | 1 575 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 1 028 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 109
| Taille |
| 1 575 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille | 1 028 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
First month free with 3 year lease term.
1er Ét.-ste 109
| Taille | 1 575 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
First month free with 3 year lease term.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 148511000 | Évaluation totale | 230 685 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 454 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 27 640 $ CAD (1,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 135 231 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
STONEY CREEK | 8524 S Western Ave
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