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STONEY CREEK 8524 S Western Ave 19 630 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Oklahoma City, OK 73139 2 481 300 $ CAD (126,40 $ CAD/pi²) 8,79% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • PRICED AT ONLY $91 SF
  • PROFORMA - 9.55% CAP with scheduled rent bumps

PIÈCES JOINTES

SALES BROCHURE

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 299 294 $ 15,25 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 299 294 $ 15,25 $
Taxes 27 640 $ 1,41 $
Dépenses d’exploitation 53 603 $ 2,73 $
Total des dépenses 81 243 $ 4,14 $
Revenu net d’exploitation 218 051 $ 11,11 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 299 294 $
Annuel par pi² 15,25 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 299 294 $
Annuel par pi² 15,25 $
Taxes (CAD)
Annuel 27 640 $
Annuel par pi² 1,41 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 53 603 $
Annuel par pi² 2,73 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 81 243 $
Annuel par pi² 4,14 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 218 051 $
Annuel par pi² 11,11 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 630 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2019
Prix
2 481 300 $ CAD
Prix par pi²
126,40 $ CAD
Taux de capitalisation
8,79%
Revenu net d’exploitation
218 051 $ CAD
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 630 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
O-2 - Bureau général
Stationnement
88 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Affichage

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Calvert Property Inspections, LLC
  • -
  • -
  • 19,64 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondée en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty a bâti son succès, un client satisfait à la fois grâce à l'intégrité, au professionnalisme et à l'engagement envers un service de qualité. Leurs bureaux stratégiques leur permettent de mieux servir leurs clients en leur offrant une visibilité accrue et une position sur le marché dans les comtés de Monmouth, d'Ocean, de Middlesex et de Mercer. Chez CENTURY 21 Action Plus Realty, ils sont fiers d'avoir plus de 275 professionnels de la vente équipés des meilleures ressources, de la publicité de masse et locale et des programmes de formation continue pour améliorer leur connaissance des plus récents services financiers et immobiliers disponibles. Leurs investissements continus dans le marketing et la technologie génèrent d'énormes potentiels qui sont capturés et servis par notre centre de service à la clientèle unique et innovateur.

  • Circle of Life Hospice & Home Health
  • -
  • -
  • 19,31 $ CAD
  • Plus les charges
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

EK Energy (ainsi que ses sociétés affiliées, collectivement « EK »), est une société pétrolière et gazière indépendante dont le siège social est situé à Edmond, en Oklahoma. EK est une société d'acquisition volumétrique dont l'objectif est de trouver des réserves de pétrole et de gaz principalement dans le bassin d'Anadarko, en Oklahoma. Notre approche découle d'un processus pétrophysique intensif unique, qui fournit le résultat exploratoire le plus optimal. Nous sommes très fiers d'offrir une valeur concurrentielle aux propriétaires de minéraux lors de la location et de l'achat de leurs droits miniers. Nous utilisons un style volumétrique lors de l'acquisition de positions à bail non exploitées et de postes à participation active existants, ce qui nous permet d'établir des niveaux variés de participation pour notre entreprise, nos sociétés partenaires et nos investisseurs. Notre approche agressive permet en outre à EK de créer des perspectives suffisamment grandes pour dicter le contrôle opérationnel, ce qui permet de s'assurer que le développement est confié à des sociétés d'exploitation réputées.

  • Kristin H. Pitts
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  • -
  • 17,07 $ CAD
  • Brut modifié
  • -
  • McCall's Community Homes, Inc.
  • -
  • -
  • 13,78 $ CAD
  • Brut modifié
  • -
  • Finance et assurances
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  • -
  • -

Pour Northwestern Mutual, la bonne chose est de s'assurer que ses clients n'auront pas à s'inquiéter de leurs finances. Ils n'auront pas à se demander si la vie qu'ils voient pour eux-mêmes et pour leur famille est possible — ils sauront que c'est le cas. C'est parce que les stratégies financières qu'ils recommandent sont basées sur la vie et les priorités de chaque client, et chaque plan financier est spécialement conçu pour les aider à atteindre leurs objectifs uniques. En tant que société mutuelle, les gens font partie de leur ADN. Ils n'ont pas d'actionnaires, donc au lieu de rendre compte à Wall Street, ils relèvent de leurs propriétaires de polices. Et puisque leur entreprise leur appartient, leurs profits leur sont versés sous forme de dividendes. Les incontournables financiers de leurs clients. Leurs partenaires de confiance qui les aident à continuer d'atteindre objectif après objectif. Ces auditeurs experts entendent ce qui est le plus important pour vous et mettent les bonnes options et stratégies financières dans un plan personnalisé conçu pour y arriver. Le tout dans un environnement sans pression et sans jugement.

  • Renaissance Legal Solutions, LLC
  • -
  • -
  • 14,76 $ CAD
  • Plus les charges
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  • The Real Estate Lab
  • -
  • -
  • 17,85 $ CAD
  • Service complet
  • -
  • Your Property Stop Real Estate
  • -
  • -
  • 16,54 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2028
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Calvert Property Inspections, LLC - - 19,64 $ CAD Loyer hypernet -
Immobilier - - - -
Circle of Life Hospice & Home Health - - 19,31 $ CAD Plus les charges -
Construction - - - -
Kristin H. Pitts - - 17,07 $ CAD Brut modifié -
McCall's Community Homes, Inc. - - 13,78 $ CAD Brut modifié -
Finance et assurances - - - -
Renaissance Legal Solutions, LLC - - 14,76 $ CAD Plus les charges -
The Real Estate Lab - - 17,85 $ CAD Service complet -
Your Property Stop Real Estate - - 16,54 $ CAD Brut modifié Août 2028

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 103
  • 1 028 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

First month free with 3 year lease term.

  • 1er Ét.-ste 109
  • 1 575 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

First month free with 3 year lease term.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 103 1 028 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 109 1 575 pi² Bureau - Maintenant

1er Ét.-ste 103

Taille
1 028 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 109

Taille
1 575 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 103

Taille 1 028 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

First month free with 3 year lease term.

1er Ét.-ste 109

Taille 1 575 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

First month free with 3 year lease term.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
148511000
Évaluation du terrain
95 454 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
135 231 $ CAD (2025)
Évaluation totale
230 685 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 640 $ CAD (1,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 38120064

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8524 S Western Ave, Oklahoma City, OK 73139

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