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Faits saillants de l'investissement

  • PRICED AT ONLY $91 SF
  • PROFORMA - 9.55% CAP with scheduled rent bumps

Pièces jointes

SALES BROCHURE

Bilan financier (Réel - 2024)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 300 378 $ 15,30 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 300 378 $ 15,30 $
Taxes 27 740 $ 1,41 $
Dépenses d’exploitation 53 797 $ 2,74 $
Total des dépenses 81 537 $ 4,15 $
Revenu net d’exploitation 218 840 $ 11,15 $

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 300 378 $
Annuel par pi² 15,30 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 300 378 $
Annuel par pi² 15,30 $
Taxes (CAD)
Annuel 27 740 $
Annuel par pi² 1,41 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 53 797 $
Annuel par pi² 2,74 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 81 537 $
Annuel par pi² 4,15 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 218 840 $
Annuel par pi² 11,15 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 630 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2019
Prix
2 490 282 $ CAD
Prix par pi²
126,86 $ CAD
Taux de capitalisation
8,79%
Revenu net d’exploitation
218 840 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
19 630 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
O-2 - Bureau général
Stationnement
88 places (4,48 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Affichage

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Calvert Property Inspections, LLC
  • Immobilier
  • -
  • 19,71 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • -
  • -

Established in 1975 as Mario Real Estate, Century 21 Mario Real Estate has been a family-run cornerstone of the East Boston community for nearly half a century. In 1991, the company proudly affiliated with Century 21, one of the most recognized brands in real estate, strengthening its commitment to excellence and expanding its ability to serve clients. With nearly five decades of experience, Century 21 Mario Real Estate has developed a deep understanding of the local market and built lasting relationships throughout the community. Whether assisting clients with buying, selling, or investing in real estate, the firm's dedicated team provides exceptional service and support throughout every stage of the process. The company's mission is simple: to deliver the highest level of service in the industry to every client. Guided by the values of honesty, integrity, transparency, and professionalism, Century 21 Mario Real Estate strives to exceed expectations with every transaction.

  • Circle of Life Hospice & Home Health
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 19,38 $ CAD
  • Plus les charges
  • -
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

EK Energy (ainsi que ses sociétés affiliées, collectivement « EK »), est une société pétrolière et gazière indépendante dont le siège social est situé à Edmond, en Oklahoma. EK est une société d'acquisition volumétrique dont l'objectif est de trouver des réserves de pétrole et de gaz principalement dans le bassin d'Anadarko, en Oklahoma. Notre approche découle d'un processus pétrophysique intensif unique, qui fournit le résultat exploratoire le plus optimal. Nous sommes très fiers d'offrir une valeur concurrentielle aux propriétaires de minéraux lors de la location et de l'achat de leurs droits miniers. Nous utilisons un style volumétrique lors de l'acquisition de positions à bail non exploitées et de postes à participation active existants, ce qui nous permet d'établir des niveaux variés de participation pour notre entreprise, nos sociétés partenaires et nos investisseurs. Notre approche agressive permet en outre à EK de créer des perspectives suffisamment grandes pour dicter le contrôle opérationnel, ce qui permet de s'assurer que le développement est confié à des sociétés d'exploitation réputées.

  • Kristin H. Pitts
  • -
  • -
  • 17,13 $ CAD
  • Brut modifié
  • -
  • McCall's Community Homes, Inc.
  • -
  • -
  • 13,83 $ CAD
  • Brut modifié
  • -
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Pour Northwestern Mutual, la bonne chose est de s'assurer que ses clients n'auront pas à s'inquiéter de leurs finances. Ils n'auront pas à se demander si la vie qu'ils voient pour eux-mêmes et pour leur famille est possible — ils sauront que c'est le cas. C'est parce que les stratégies financières qu'ils recommandent sont basées sur la vie et les priorités de chaque client, et chaque plan financier est spécialement conçu pour les aider à atteindre leurs objectifs uniques. En tant que société mutuelle, les gens font partie de leur ADN. Ils n'ont pas d'actionnaires, donc au lieu de rendre compte à Wall Street, ils relèvent de leurs propriétaires de polices. Et puisque leur entreprise leur appartient, leurs profits leur sont versés sous forme de dividendes. Les incontournables financiers de leurs clients. Leurs partenaires de confiance qui les aident à continuer d'atteindre objectif après objectif. Ces auditeurs experts entendent ce qui est le plus important pour vous et mettent les bonnes options et stratégies financières dans un plan personnalisé conçu pour y arriver. Le tout dans un environnement sans pression et sans jugement.

  • Renaissance Legal Solutions, LLC
  • -
  • -
  • 14,82 $ CAD
  • Plus les charges
  • -
  • The Real Estate Lab
  • -
  • -
  • 17,92 $ CAD
  • Service complet
  • -
  • Your Property Stop Real Estate
  • -
  • -
  • 16,60 $ CAD
  • Brut modifié
  • Août 2028
Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Calvert Property Inspections, LLC Immobilier - 19,71 $ CAD Loyer hypernet -
Immobilier - - - -
Circle of Life Hospice & Home Health Soins de santé et assistance sociale - 19,38 $ CAD Plus les charges -
Construction - - - -
Kristin H. Pitts - - 17,13 $ CAD Brut modifié -
McCall's Community Homes, Inc. - - 13,83 $ CAD Brut modifié -
Finance et assurances - - - -
Renaissance Legal Solutions, LLC - - 14,82 $ CAD Plus les charges -
The Real Estate Lab - - 17,92 $ CAD Service complet -
Your Property Stop Real Estate - - 16,60 $ CAD Brut modifié Août 2028

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 103
  • 1 028 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

First month free with 3 year lease term.

  • 1er Ét.-ste 109
  • 1 575 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

First month free with 3 year lease term.

  • 1er Ét.-ste 110
  • 800 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

First month free with 3 year lease term.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 103 1 028 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 109 1 575 pi² Bureau - Maintenant
1er Ét.-ste 110 800 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 103

Taille
1 028 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 109

Taille
1 575 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 110

Taille
800 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 103

Taille 1 028 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

First month free with 3 year lease term.

1er Ét.-ste 109

Taille 1 575 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

First month free with 3 year lease term.

1er Ét.-ste 110

Taille 800 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

First month free with 3 year lease term.

Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
148511000
Évaluation du terrain
96 250 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
136 358 $ CAD (2025)
Évaluation totale
232 608 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 740 $ CAD (1,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 38120064

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8524 S Western Ave, Oklahoma City, OK 73139

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