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8524 Us Highway 280 E 5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ellabell, GA 31308
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Faits saillants
- Retail space located on Hwy 280 near the Hyundai Plant
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
8524 E Hwy 280, Ellabell, GA — Property Description Prime B-2 Commercial Retail with Expansion Land — Hwy 280 Frontage Rare opportunity to own a turnkey 5,000 SF freestanding retail building on 1 acre, plus an adjoining 2.2-acre B-2 commercial parcel — 3.2 total acres of hard-corner-ready commercial land on one of Bryan County's busiest east-west arteries. Formerly operated as a neighborhood market, the building is clean, open, and ready for immediate re-tenanting or owner-user occupancy. The main structure delivers 5,000 SF of flexible retail space with wide-open floor plates ideal for showroom, display, or racked inventory layouts. On-site improvements include a 16' x 26' enclosed storage shed and a 12' x 12' covered pole storage structure — providing immediate covered inventory, equipment, or bulk-goods storage without additional capex. The extra 2.2 acres of contiguous B-2 land offers substantial yard space, outdoor display, fenced storage, or future building expansion. Highlights 5,000 SF freestanding retail building on 1.0 acre Additional 2.2 acres adjoining, also zoned B-2 Commercial (3.2 acres total) 16' x 26' storage shed + 12' x 12' pole storage on-site Direct frontage on E Hwy 280 — high daily traffic count corridor Zoning permits a wide range of retail, service, and light commercial uses Positioned in the rapidly growing Ellabell/Bryan County corridor — minutes from the Hyundai Metaplant and I-16
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 400 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8524 E Hwy 280, Ellabell, GA — Property Description Prime B-2 Commercial Retail with Expansion Land — Hwy 280 Frontage Rare opportunity to own a turnkey 5,000 SF freestanding retail building on 1 acre, plus an adjoining 2.2-acre B-2 commercial parcel — 3.2 total acres of hard-corner-ready commercial land on one of Bryan County's busiest east-west arteries. Formerly operated as a neighborhood market, the building is clean, open, and ready for immediate re-tenanting. The main structure delivers 5,000 SF of flexible retail space with wide-open floor plates ideal for showroom, display, or racked inventory layouts. On-site improvements include a 16' x 26' enclosed storage shed and a 12' x 12' covered pole storage structure — providing immediate covered inventory, equipment, or bulk-goods storage without additional capex. The extra 2.2 acres of contiguous B-2 land offers substantial yard space, outdoor display, fenced storage, or future building expansion. Highlights 5,000 SF freestanding retail building on 1.0 acre Additional 2.2 acres adjoining, also zoned B-2 Commercial (3.2 acres total) 16' x 26' storage shed + 12' x 12' pole storage on-site Direct frontage on E Hwy 280 — high daily traffic count corridor Zoning permits a wide range of retail, service, and light commercial uses Positioned in the rapidly growing Ellabell/Bryan County corridor — minutes from the Hyundai Metaplant and I-16
- Climatisation
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8524 Us Highway 280 E
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