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Chevy Chase Lake 8525 Chevy Chase Lake Ter 1 084–48 966 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chevy Chase, MD 20815
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Faits saillants
- Grocery-anchored retail environment integrated into a mixed-use community with residential, retail, and public gathering spaces.
- Future Purple Line Connecticut Avenue Station is located within the project and is projected to serve approximately 2,200 riders daily.
- Structured parking includes 265 retail customer parking spaces and 127 dedicated grocery customer parking spaces.
- Direct frontage along Connecticut Avenue with reported traffic counts of 71,602 average annual weekday daily vehicle trips.
- Adjacent to the Capital Crescent Trail, providing additional pedestrian and bicycle connectivity.
- Public spaces including The Plaza, The Lawn, and The Park host community events, seasonal markets, and outdoor programming throughout the year.
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 203 | 1 608 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 207 | 1 084 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 306 | 46 274 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8507 Connecticut Ave - 1er étage - ste 203
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8507 Connecticut Ave - 1er étage - ste 207
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
8525 Chevy Chase Lake Ter - 1er étage - ste 306
46,274 SF Grocery Anchor
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 48 966 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 16,41 AC |
| Stationnement | 392 places | Année de construction | 2022 |
| Magasins | 0 |
| Superficie totale disponible | 48 966 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 392 places |
| Magasins | 0 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale du terrain | 16,41 AC |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Chevy Chase Lake offers retail leasing opportunities within a mixed-use destination at the intersection of Connecticut Avenue and Manor Road in Chevy Chase, Maryland. Anchored by a grocery component and integrated into a community featuring 65 luxury condominiums and 394 apartment residences, the project combines daily-needs retail with a built-in customer base. The development includes multiple gathering spaces such as The Plaza, The Lawn, and The Park, which host community events, outdoor entertainment, seasonal markets, and public programming that support ongoing visitor activity throughout the year. The property benefits from direct visibility along Connecticut Avenue, which carries a reported 71,602 average annual weekday daily vehicle trips, and offers convenient access to Interstate 495. The future Purple Line Connecticut Avenue Station is positioned directly within the project and is projected to serve approximately 2,200 riders daily, providing an additional source of customer traffic and regional connectivity. The site is also adjacent to the Capital Crescent Trail, further enhancing accessibility for residents and visitors. Retailers are supported by structured parking, including 265 retail customer parking spaces and 127 dedicated grocery customer parking spaces. Existing tenants and businesses within the project contribute to a diverse mix of dining, service, wellness, financial, and specialty retail uses. Combined with the surrounding residential density, established office inventory, and affluent consumer demographics, Chevy Chase Lake provides an opportunity for retailers to serve both neighborhood and regional customers in a highly connected mixed-use environment.
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Chevy Chase Lake | 8525 Chevy Chase Lake Ter
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