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Leeds Village 8525 Whitfield Ave 1 680–3 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leeds, AL 35094
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Faits saillants
- Located within a Walmart shadow-anchored center along Leeds’ main retail corridor
- Nearby national retailers include Publix, Lowe’s, Chick-fil-A, and Walgreens
- Quick access to Interstate 20 for convenient regional connectivity
- Current tenant mix features health, wellness, and essential services providers
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 1 750 pi² | Négociable | 32,55 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 56 967 $ CAD/an 4 747 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 125 | 1 680 pi² | Négociable | 32,55 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 54 688 $ CAD/an 4 557 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 115
Suite 115 – Prime inline retail location - Leeds Village offers prime retail space in an exceptional location directly off Hwy 411, the main Leeds/Moody retail corridor. This Walmart Supercenter shadow-anchored strip center benefits from strong traffic counts and excellent visibility, making it ideal for retailers seeking high exposure and steady foot traffic. Leeds is a thriving suburb approximately 10 minutes east of Birmingham via Interstate 20, providing convenient regional access and a robust customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Easy access to Interstate 20
- Surrounded by national and local retailers
- Shadow-anchored by Walmart Supercenter
1er étage, ste 125
Suite 125 – Excellent visibility near main entrance - Leeds Village offers prime retail space in an exceptional location directly off Hwy 411, the main Leeds/Moody retail corridor. This Walmart Supercenter shadow-anchored strip center benefits from strong traffic counts and excellent visibility, making it ideal for retailers seeking high exposure and steady foot traffic. Leeds is a thriving suburb approximately 10 minutes east of Birmingham via Interstate 20, providing convenient regional access and a robust customer base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Easy access to Interstate 20
- Surrounded by national and local retailers
- Shadow-anchored by Walmart Supercenter
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 6 570
- National
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 570 | National |
| Encore Rehab | Services | 1 | - |
| Garrett Counseling | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 5 619 | International |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 9 241 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 6 400 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 430 pi² | Superficie totale du terrain | 2,24 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,14/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 600 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,24 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 7,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Leeds Village offers a high-visibility retail leasing opportunity within a Walmart Supercenter shadow-anchored center in Leeds, Alabama, a growing Birmingham suburb. Positioned directly off Highway 411 and less than a mile from Interstate 20, this location ensures convenient regional access and consistent customer traffic. The center is situated in the primary Leeds/Moody retail corridor and benefits from strong co-tenancy, including national and regional tenants such as Great Clips, Pizza Hut, Metro by T-Mobile, and Encore Rehab. This center serves residents of Jefferson, St. Clair, and Shelby counties and is approximately 17 miles from downtown Birmingham. Surrounding demographics include over 28,000 residents within five miles, with an average household income exceeding $98,000. High traffic counts along Ashville Road and Highway 411, coupled with nearby destination retailers like Publix, Lowe’s, and Walgreens, further reinforce its competitive positioning. Available suites provide flexible configurations suitable for retail, service, or dining operators looking to capitalize on an established trade area with robust community engagement.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Leeds Village | 8525 Whitfield Ave
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