Grace Building 853-857 Merrimon Ave 14 000 pi² 67% Loué Commerce de détail Immeuble Asheville, NC 28804 3 855 292 $ CAD (275,38 $ CAD/pi²) 3,75% Taux de capitalisation

Une découverte rare, deux parcelles totalisant 0,78 acre et 2 parcelles sur le corridor Merrimon à North Asheville, peut constituer une occasion de réaménagement et d'investissement située sur l'avenue Merimon à fort trafic, au cœur du quartier prisé de Grace. Actuellement, seulement 50 % sont occupés, alors qu'ils sont entièrement occupés, peuvent entraîner un taux de PAC de 5 %.
Cette propriété est parfaitement située à mi-chemin entre le centre-ville d'Asheville et le centre-ville de Weaverville. L'UNC Asheville se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou à 10 minutes en bus. Il est relié à l'UNCA et au centre-ville d'Asheville par 2 lignes d'autobus et est entouré de 4 arrêts d'autobus distincts d'Asheville. Le nombre de véhicules par jour à l'intersection d'Ottari et de Merrimon est de 16 500, comme l'a indiqué le CN DOT.
Il se trouve dans la collectivité la plus propice à la marche de North Asheville. Il se trouve à un court kilomètre de marche du lac Beaver et est entouré par les zones résidentielles les plus recherchées au nord d'Asheville, à savoir Lakeshore, Beaver Lake, Sunset Mountain-Grove Park et Horizon Hill. Il s'agit d'un emplacement piétonnier menant à plus de 5 500 résidences dans un rayon d'un demi-mille de son emplacement. Il se trouve à l'extrémité du corridor commercial Merrimon et est zoné CBI dans le zonage d'Asheville. Le zonage CB1 est une ordonnance libérale de la ville d'Asheville permettant une multitude d'utilisations, notamment la vente au détail, l'alimentation, les boissons et le brassage, le bureau professionnel, le cabinet médical, le conditionnement physique, les studios, la vente de gaz/magasin de magasins, la vente mobile d'aliments, entre autres.
Ces deux parcelles ont plus de 125 pieds de façade de rue à haute visibilité sur l'avenue Merimon et offrent une occasion idéale pour un projet de réaménagement à usage mixte ou une occasion d'investissement avec peu d'investissement en capital. Le deuxième terrain est de 0,47 acre et 0,31 acre utilisable pour offrir les rares possibilités de stationnement qui manquent à tant d'entreprises Merrimon.
Les constructions existantes en maçonnerie de deux étages et à poutres en châtaignier du début des années 1900 pourraient être réutilisées de manière adaptative et incorporées dans un nouveau plan directeur, vérifiera l'acheteur. Le bâtiment original a une longue histoire sous le nom de Grace Feed and Seed dans les années 1920 et a servi de station de transfert de trolley de la ligne Weaverville/North Buncombe et de la ligne de tramways Asheville City jusqu'aux années 1930, avec des rails toujours situés sous le trottoir du stationnement. Ce côté d'Asheville n'a pas été inondé pendant l'ouragan Hélène, preuve qu'il n'est pas touché par les inondations qui ont duré 1 000 ans. Sa solide poutre en châtaignier et sa construction en maçonnerie ont tenu compte du vent et de la pluie provoquée par le vent de cette tempête, sans aucun dommage et aucune eau dans le bâtiment. Depuis 1933, un restaurant est en activité depuis 1933 et attire toujours de bons locataires de restaurants solides. Le terrain est également assez grand pour réaménager la propriété en entier. Les options sont illimitées, ne manquez pas cette occasion de participer au côté nord en pleine expansion de la ville !