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Corporate Murphy Oil 853 FM 3009 1 260 pi² Commerce de détail Immeuble Schertz, TX 78154 2 736 176 $ CAD (2 171,57 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Tenant - Murphy USA (NYSE: MUSA) - National fuel retailer with 1,700+ locations
- 11+ Years of Term Remaining - Provides long-term stable income with $99,144.00 ???
- Newer Construction (Built 2017) - Modern 1,260 SF building on 0.83 acres.
- Absolute NNN Ground Lease - Zero landlord responsibilities (tenant pays taxes, insurance & maintenance).
- 8% Rent Increases Every 5 Years - Built-in rental growth throughout the lease term.
- High-Traffic FM 3009 Corridor - Surrounded by dense residential and retail development.
Résumé de l'annonce
Corporate Murphy Express (a subsidiary of Murphy USA) is located at 853 FM3009 in Schertz, within the growing San Antonio MSA. The property consists of a 1,260 SF retail building situated on 0.831 acres and was constructed in 2017. The tenant operates under a 20-year Absolute NNN lease that commenced July 12, 2017 and runs through July 12, 2037, featuring 8% rental increases every five years and four renewal options. This structure provides investors with stable, passive income and long-term rent growth.
Offered at $1,982,880 with an annual NOI of $99,144.00 the asset reflects an approximate 5% cap rate. The property benefits from strong commuter traffic along FM 3009 and continued residential expansion in the trade area. As a necessity-based fuel and convenience retailer, Murphy Express offers recession-resistant demand and consistent customer traffic. This investment presents a secure, corporate-backed net lease opportunity in a high-growth Texas market. In Association with Broker of Records
Bethany Babcook
Foresite Commercial Real Estate
Offered at $1,982,880 with an annual NOI of $99,144.00 the asset reflects an approximate 5% cap rate. The property benefits from strong commuter traffic along FM 3009 and continued residential expansion in the trade area. As a necessity-based fuel and convenience retailer, Murphy Express offers recession-resistant demand and consistent customer traffic. This investment presents a secure, corporate-backed net lease opportunity in a high-growth Texas market. In Association with Broker of Records
Bethany Babcook
Foresite Commercial Real Estate
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 260 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2017
Prix
2 736 176 $ CAD
Prix par pi²
2 171,57 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
136 809 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
0,83 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1G3943-0001-00200-0-00 | Évaluation des bâtiments | 501 947 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 544 464 $ CAD | Évaluation totale | 1 046 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1G3943-0001-00200-0-00
Évaluation du terrain
544 464 $ CAD
Évaluation des bâtiments
501 947 $ CAD
Évaluation totale
1 046 411 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Corporate Murphy Oil | 853 FM 3009
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