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Tewksbury Bradford Building 853 Main St 662–10 992 pi² d'espace disponible • Tewksbury, MA 01876
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Faits saillants
- Possibilité de louer des bureaux et des installations de vente au détail à usage mixte
- La propriété dispose d'un grand stationnement avec plus de 80 places sur 1,4 acre
- Augmentez la visibilité de votre entreprise grâce à des options de signalisation sur pylône de premier choix
- Excellent emplacement dans le quartier central des affaires de la ville dans le comté de Middlesex
- Options de plan d'étage ouvert convenant à une variété d'usages et de clients
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 5 180 pi² | 9’3” | Négociable | 17,44 $ CAD/pi²/an 1,45 $ CAD/pi²/mois 90 325 $ CAD/an 7 527 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 104-105 | 1 700 pi² | - | Négociable | 21,88 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 37 200 $ CAD/an 3 100 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 107 | 890 pi² | - | Négociable | 29,40 $ CAD/pi²/an 2,45 $ CAD/pi²/mois 26 170 $ CAD/an 2 181 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 200 | 2 560 pi² | - | Négociable | 12,81 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 32 806 $ CAD/an 2 734 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage, ste 205-206 | 662 pi² | - | Négociable | 19,83 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 13 128 $ CAD/an 1 094 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 100
Street retail location opportunity. Side loading access to storage area. Generous ceiling heights. In 2025, the property's total operating expenses amount to $4.37 per square foot per year, consisting of $2.37/SF in taxes and $2.00/SF in other expenses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 9’3”
- Baie vitrée
1er étage, ste 104-105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 590 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
1er étage, ste 107
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 590 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
2e étage, ste 200
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 3 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Salle de bains privée
2e étage, ste 205-206
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Green Harvest Hydroponics
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Green Harvest Hydroponics | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 992 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Max. contigu | 2 590 pi² | Année de construction/rénovation | 1960/1998 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 992 pi² |
| Max. contigu | 2 590 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/1998 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L'édifice Tewksbury Bradford est idéalement situé dans le quartier central des affaires de la ville, sur la route 38 très fréquentée et à environ 2 milles de la route 495. Possibilité de louer un bureau ou un espace de vente au détail dans l'immeuble de deux étages zoné commercial. Assurez-vous de répondre à tous les besoins de votre entreprise. Pour obtenir de plus amples renseignements, communiquez avec le propriétaire, Brett Marley.
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Tewksbury Bradford Building | 853 Main St
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