FORMER Rite Aid 8530 Transit Rd 13 824 pi² Commerce de détail Immeuble Amherst, NY 14221 4 213 860 $ CAD (304,82 $ CAD/pi²)

Rite Aid Corporation, maintenant une société privée (OTC : RADCQ), fondée en 1962 en Pennsylvanie, est la sixième plus grande chaîne de pharmacies au détail aux États-Unis selon les revenus et le nombre de magasins. Avec environ 1 300 magasins dans 16 États et le district de Columbia, Rite Aid est fortement présent sur les côtes Est et Ouest. Plus de 80 % des revenus de Rite Aid proviennent des médicaments et des services pharmaceutiques. Ils déclarent 175 millions de transactions pharmaceutiques par année et plus de 500 000 ordonnances par jour. Rite Aid a annoncé sa nouvelle stratégie d'entreprise appelée RX Evolution, qui comprenait un plan de 700 millions de dollars pour changer de marque et refondre ses offres de marchandises. En 2023, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires de 24 milliards de dollars. Après avoir déclaré faillite au titre de la réorganisation en octobre 2023, la société a vu le jour en septembre 2024 après avoir réduit sa dette d'environ 2 milliards de dollars et reçu 2,5 milliards de dollars en financement de sortie pour la positionner en vue d'un succès futur. Historiquement un magasin très prospère, l'entreprise est exploitée à cet endroit depuis plus de 20 ans, après avoir prolongé le bail. Le bail de ce magasin a été renégocié à la suite de la faillite antérieure de l'entreprise, ce qui a permis au locataire de réinitialiser le loyer à un faible taux au pied carré.
La propriété est située au 8530 Transit Road, Amherst, dans le comté d'Erie, dans l'État de New York. La ville d'Amherst est la ville la plus peuplée de l'ouest de l'État de New York et fait partie de la MSA de Buffalo dans son ensemble (population de la MSA : 1,13 M). Amherst se trouve à seulement 24 minutes de Buffalo, dans l'État de New York, la deuxième plus grande ville de l'État de New York et la plus grande ville de l'ouest de l'État de New York. Amherst se trouve à moins de 6 heures de route de New York et à moins de 2 heures de route de Toronto. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique d'un (1) mille est de 150 643$ aisés, ce qui est supérieur à la moyenne de 102 101$ de l'État de New York. Il y a 120 344 résidents situés dans l'anneau démographique de cinq (5) milles. Situé dans un couloir de vente au détail très fréquenté, entouré d'importants magasins à grande surface. Les magasins à proximité comprennent Target, Kohl's, Wegman's, Lowe's, HomeGoods, BJ's Warehouse Club, Dick's Sporting Goods, Walmart Supercenter, Marshalls et bien d'autres. La propriété se trouve à l'angle à signalisation dure du chemin Transit et du chemin Klein, où le trafic combiné est élevé de 50 378 voitures par jour. L'aéroport international de Buffalo Niagara, le plus grand aéroport en termes de trafic de passagers du nord de l'État de New York, se trouve à seulement 12 minutes (5 milles).
COURTIER INSCRIT AU REGISTRE : ANDREW KNIGHT, NECB, INC., 860.648.1600, necbinc@gmail.com