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Durango Springs Plaza 8530 W Warm Springs Rd 2 885 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89113
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Faits saillants
- 2nd Generation end-cap restaurant available for lease
- Less than 1-mile from the CC 215 Beltway (±211,000 VPD)
- Services the affluent Southwest, Summerlin, and Rhodes Ranch neighborhoods
- High traffic intersection of S Durango Dr. and Warm Springs Rd. (±73,500 VPD)
- Nearby demand drivers include the Durango Casino Resort (209 rooms), St. Rose Hospital (147 beds/3,700 employees), Southern Hills Hospital (265 beds)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101-102 | 2 885 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101-102
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Check City | Finance et assurances | - | - |
| LV Nail Lounge | Services | - | - |
| Pawsh Wash Dog Grooming | Services | - | - |
| Taco Bell | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Teriyaki Madness | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 885 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 885 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,63/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your concept at one of the Valley’s most dynamic retail corridors. This second-generation end-cap restaurant space offers exceptional visibility and accessibility at the signalized intersection of South Durango Drive and Warm Springs Road (±73,500 VPD) — serving one of the fastest-growing and most affluent trade areas in Las Vegas.
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Présenté par
Durango Springs Plaza | 8530 W Warm Springs Rd
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