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Crown Office Furniture Building 8532-8548 E 41st St 8 091–18 149 pi² d'espace disponible • Tulsa, OK 74145
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FAITS SAILLANTS
- Convenient central Tulsa location in close proximity to restaurants, shopping, lodging and banking services.
- 41st Street frontage with excellent visibility & exposure.
- Front door parking.
- Easy access to the BA Expressway, I-44 and HWY 169.
- Monument & storefront signage available.
- New ownership and exterior renovation has just been completed.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 8542 | 8 091 pi² | 3-5 ans | 11,76 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 95 141 $ CAD/an 7 928 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 8548 | 10 058 pi² | 3-5 ans | 11,76 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 118 270 $ CAD/an 9 856 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage - 8542
This suite was formerly occupied by Party Perfect and consists of approximately 8,091 SF (60' X 135'). The subject suite is located in the middle of the building with an address of 8542 E. 41st Street. There is approximately 10,058 SF of adjacent space that could be available for expansion, if needed. The front portion of the suite has central heat & air and the back portion of the suite has heat only. The suite is under renovation but will have a wide open plan with two (2) ADA compliant bathrooms. The front portion of the suite has a suspended ceiling and the back portion does not.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 149 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafond exposé
- Front door parking.
- Great visibility & exposure.
- Monument & storefront signage.
- Grade level overhead door access.
- Contiguous space available for expansion.
- Available August 1, 2025.
1er étage, ste 8548
This suite was formerly occupied by Party Perfect and consists of approximately 10,058 SF (70' X 145'). The subject suite is the end cap on the east side of the building with an address of 8548 E. 41st Street. There is approximately 8,091 SF of adjacent space that could be available for expansion, if needed. The front portion of the suite has central heat & air and the back portion of the suite has heat only. The suite is under renovation but will have a wide open plan with two (2) ADA compliant bathrooms. The front portion of the suite has a suspended ceiling and the back portion does not.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 18 149 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Front door parking.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Crown Office Furniture
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Crown Office Furniture | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 149 pi² | Superficie commerciale brute | 34 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 149 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 34 806 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment commercial à locataires multiples, de plain-pied, offre une superficie d'environ 34 806 pieds carrés, répartie en trois (3) espaces locatifs. Il représente une opportunité idéale pour un utilisateur de commerce de détail ou d'espace flexible. La propriété bénéficie d'une façade sur la 41e Rue et de la possibilité d'ajouter un panneau sur l'enseigne existante. Le propriétaire est actuellement en train de rénover l'extrémité ouest du bâtiment pour y installer son entreprise personnelle, Crown Office Furniture. Deux (2) suites contiguës sont disponibles à la location, pouvant être combinées ou louées séparément. La suite 8542 offre environ 8 091 pieds carrés, tandis que la suite 8548 propose environ 10 058 pieds carrés. Les deux suites subissent actuellement une rénovation intérieure, et le propriétaire livrera un espace "boîte blanche" propre avec un plan ouvert et deux (2) salles de bain conformes aux normes ADA. La propriété dispose d'un stationnement à l'avant, d'un emplacement central pratique et d'un accès facile à la BA Expressway, à l'I-44 et à l'autoroute 169. Le propriétaire propose un bail brut modifié, où le locataire sera responsable de toutes les utilités, des services de communication, de la surveillance de sécurité, de l'entretien et des réparations du système de CVC, ainsi que des réparations intérieures. Le propriétaire prendra en charge les taxes foncières, l'assurance du bâtiment, les éléments structurels du bâtiment, les frais d'aménagement paysager, ainsi que les réparations et l'entretien de l'extérieur du bâtiment et du stationnement. La propriété est située à proximité de restaurants, de commerces, de banques et d'hébergements. Nous proposons un tarif très compétitif de 8,50 $ par pied carré, incluant les frais communs (CAM). Le propriétaire exigera une durée de bail de trois (3) à cinq (5) ans.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Crown Office Furniture Building | 8532-8548 E 41st St
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