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Broadway Professional 8535 Broadway St 947–18 621 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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Faits saillants
- New retail center within an established, bustling retail hub, fronting Broadway
- Near Kroger, Sprouts, Walgreens, and the local post office
- Banquet hall features elegant styling with floor to ceiling windows for maximum natural light
- Adjacent to Houston Methodist Primary Care Group Offices
- Lobby or direct unit access available in banquet hall
- Less than one mile for a second major retail area with Walmart, Target, H-E-B and Others
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 947 à 9 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 4 360 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 4 861 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8535 Broadway St - 1er étage
Broadway Professional – Building 2 is a newly developed commercial property located along Broadway Street (FM 518), one of Pearland’s most active and growing business corridors. The property offers modern retail and professional office spaces designed for a variety of users. The building features flexible suite configurations, professional building design, ample parking, excellent visibility, and convenient access to major roadways including Highway 288 and Beltway 8. Its strategic location provides businesses with strong exposure and access to the expanding Pearland residential and commercial market. Positioned near established retailers, restaurants, and service providers, Broadway Professional Building 2 provides an attractive opportunity for businesses seeking a high-quality location in a thriving community. The property is ideal for medical practices, dental offices, corporate offices, financial services, insurance agencies, wellness providers, and specialty retail users. With its modern layout, strong surrounding demographics, and proximity to major retail destinations, Building 2 offers an excellent environment for businesses looking to establish or expand their presence in Pearland.
- Climatisation centrale
- Modern Design
- Prime Location
- Ample Parking
- High visibility frontage
- Strong Demographics
8535 Broadway St - 1er étage
4,360 sf for a drive-thru restaurant of building 1
8535 Broadway St - 2e étage
Broadway Professional – Building 2 offers a modern commercial space opportunity located along Broadway Street (FM 518), one of Pearland’s primary commercial corridors with strong visibility and convenient access to surrounding communities. The property features 4,861 square feet of event area located on the second floor of Building 2, providing an ideal venue for business gatherings, private events, meetings, training sessions, community functions, and other professional uses. The building offers a contemporary design, flexible layout options, ample parking, and easy accessibility from major roadways including Highway 288 and Beltway 8. Strategically positioned within a growing Pearland market, Broadway Professional Building 2 benefits from proximity to established retail centers, restaurants, professional services, and residential developments. The property is well-suited for businesses seeking a professional environment with excellent exposure and accessibility. The second-floor event area provides a versatile space for organizations looking for a dedicated facility, while the overall building presents opportunities for medical, office, retail, and service-oriented tenants seeking a high-quality location in a rapidly expanding commercial area.
- Climatisation centrale
- Modern Design
- Prime Location
- Professional Setting
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 621 pi² | Façade | Broadway Street |
| Min. divisible | 947 pi² | Superficie commerciale brute | 18 621 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2027 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 18 621 pi² |
| Min. divisible | 947 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Broadway Street |
| Superficie commerciale brute | 18 621 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,70 AC |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Élevez Votre Entreprise au 8535 Broadway – La Destination Ultime pour le Commerce de Détail et les Professionnels Découvrez une opportunité inégalée avec la disponibilité en pré-location au 8535 Broadway, où des espaces commerciaux et professionnels de pointe rencontrent un emplacement de choix. Ce n’est pas simplement de l’immobilier – c’est votre porte d’entrée vers la réussite dans un centre dynamique d’excellence commerciale et professionnelle. **Emplacement Privilégié, Connectivité Inégalée** • À quelques minutes de l’autoroute 288, à l’intersection de Broadway et Cullen Parkway, pour un accès facile à la ville • À côté du marché Kroger, garantissant une grande visibilité et un flux constant de visiteurs • Entouré de géants du commerce : Super Walmart, Home Depot, Best Buy, Target et Sprouts Farmers Market – tous situés dans un rayon de 1,6 km • Exposition à un trafic élevé : Environ 26 000 navetteurs quotidiens sur FM 518 augmentent la visibilité de votre entreprise **Conçu pour la Réussite** • Espaces Polyvalents : Espaces commerciaux et de bureaux personnalisables selon votre vision • Salle de Banquet Haut de Gamme : 4 861 pi² d’espace événementiel flexible au deuxième étage avec une zone extérieure, idéale pour les mariages, événements d’entreprise ou rassemblements communautaires • Flexibilité Pré-Construction : Finalisez vos plans de conception et d’aménagement dès maintenant pour économiser temps et coûts • Livraison Estimée : 2026 – Réservez votre place dès aujourd’hui dans cette communauté en pleine croissance **Idéal pour Toute Entreprise** Des restaurants aux cliniques médicales en passant par les startups ambitieuses, le 8535 Broadway offre le potentiel de croissance dont vous avez besoin pour réussir. Rejoignez un écosystème commercial dynamique et positionnez votre entreprise pour un succès à long terme. **Agissez Maintenant – Pré-Louez Votre Avenir** Ne manquez pas votre chance de faire partie de ce développement transformateur. Pré-louez dès aujourd’hui et réservez votre espace dans un emplacement destiné à devenir l’épicentre des opportunités commerciales et professionnelles. **Contactez-nous pour personnaliser votre espace et sécuriser votre place au 8535 Broadway !**
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
American SMS Real Estate LLC
Broadway Professional | 8535 Broadway St
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