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8535 NE Central Ave 5 788 pi² 68% Loué Bureau Immeuble Blaine, MN 55434 830 460 $ CAD (143,48 $ CAD/pi²) 8,06% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Great condition 5,788 square foot office building in prime Highway 65 location. Building includes 7 units, two garage stalls, and private rear parking area and entrance. Rear 1637 sq. ft. unit with reception area, multiple offices, meeting room and private entrance with truck parking is currently vacant and ready for it's next business. Previously occupied by construction companies and real estate firm. Roof and rooftop HVAC replaced in last 10 years. Owned and well maintained by the same family for 40+ years. Excellent longterm investment opportunity for investor or owner occupant in a high visibility location.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 801 $
|
18,28 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
105 801 $
|
18,28 $
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| Taxes |
18 107 $
|
3,13 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 788 $
|
3,94 $
|
| Total des dépenses |
40 895 $
|
7,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
64 906 $
|
11,21 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 801 $ |
| Annuel par pi² | 18,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 801 $ |
| Annuel par pi² | 18,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 107 $ |
| Annuel par pi² | 3,13 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 788 $ |
| Annuel par pi² | 3,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 895 $ |
| Annuel par pi² | 7,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 906 $ |
| Annuel par pi² | 11,21 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
5 788 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2008
Prix
830 460 $ CAD
Prix par pi²
143,48 $ CAD
Taux de capitalisation
8,06%
Revenu net d’exploitation
66 902 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 788 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
3A-Comm land & Business
Stationnement
15 places (2,59 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Holistic Veterinary Care Home
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Management 65
- -
- -
- -
- -
- Stanger Insurance Agency
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Holistic Veterinary Care Home | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Management 65 | - | - | - | - | ||
| Stanger Insurance Agency | Finance et assurances | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-31-23-43-0042 | Évaluation totale | 665 732 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 281 041 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 18 107 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 384 692 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-31-23-43-0042
Évaluation du terrain
281 041 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
384 692 $ CAD (2026)
Évaluation totale
665 732 $ CAD (2026)
Impôts annuels
18 107 $ CAD (3,13 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
The Northeast Real Estate Group
8535 NE Central Ave
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