8539 48 Av NW - 8539 48 AVE NW Lot • Résidentiel • 0,41 Acres • 2 999 000 $ CAD • Calgary, AB T3B 2B1

Située dans la communauté bien établie de Bowness, cette propriété d'angle de ±0,41 acre offre une rare opportunité de réaménagement multifamilial dans l'un des marchés de densification les plus actifs du nord-ouest de Calgary. Le site est actuellement occupé par une habitation résidentielle de deux étages, mais sa valeur principale réside dans le terrain et son potentiel de réaménagement. La propriété se trouve à quelques pas du parc Bowness, du réseau de sentiers de la rivière Bow, des transports en commun, des commodités commerciales et des principaux corridors de transport, offrant une excellente accessibilité et un fort attrait résidentiel. Le site est zoné MU-2 f3.0h16 (Usage mixte - Façade active), permettant un développement à usage mixte de haute densité avec un ratio de surface de plancher allant jusqu'à 3.0 et une hauteur maximale de bâtiment de 16 mètres. Ce grand terrain d'angle offre un potentiel pour un futur projet résidentiel multifamilial ou à usage mixte, ce qui le rend attrayant pour les promoteurs à la recherche d'un site stratégique de réaménagement dans le paysage urbain en évolution de Calgary.