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854-860 Nepean Ave 614–1 281 pi² d'espace disponible • Bureau • Hampton East, VIC 3188
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Faits saillants
- Located on prominent Nepean Highway, delivering strong exposure and accessibility.
- Positioned within a vibrant retail and service hub, providing excellent local amenity.
- Features include secure undercover parking and 24/7 access.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 614 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 667 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This suite within the Hampton East Business Centre offers a well-presented, cost-effective office solution in a high-visibility Nepean Highway location. With an internal area of approximately 57 m², this functional tenancy delivers a balanced open-plan layout suitable for a range of professional services. Tenants benefit from affordable, competitive gross leasing terms (inclusive of outgoings), ensuring budget certainty. The building provides 24/7 secured access, undercover car parking, and an excellent retail and service amenity mix in the immediate precinct. With its prime positioning, this suite offers outstanding exposure, professional appeal, and convenience for growing businesses.
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Affordable office solution with gross lease
- Compact and functional layout
- Located within Hampton East Business Centre
- Secure undercover car park, 24/7 access
1er étage
This suite within the Hampton East Business Centre offers a well-presented, cost-effective office solution in a high-visibility Nepean Highway location. With an internal area of approximately 57 m², this functional tenancy delivers a balanced open-plan layout suitable for a range of professional services. Tenants benefit from affordable, competitive gross leasing terms (inclusive of outgoings), ensuring budget certainty. The building provides 24/7 secured access, undercover car parking, and an excellent retail and service amenity mix in the immediate precinct. With its prime positioning, this suite offers outstanding exposure, professional appeal, and convenience for growing businesses.
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Affordable office solution with gross lease
- Compact and functional layout
- Located within Hampton East Business Centre
- Secure undercover car park, 24/7 access
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 24 047 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 281 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 047 pi² |
À propos de la propriété
854 Nepean Highway is a well-positioned commercial office property situated within the Hampton East Business Centre, offering an affordable and highly accessible solution for small businesses and professional operators. Set along one of Melbourne’s busiest arterial routes, this property ensures excellent visibility and connectivity while benefiting from the vibrant retail and service amenity of Hampton East.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Présenté par
854-860 Nepean Ave
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